代銷業因應景氣調整　開啟台灣房市新價格

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

代銷業者海悅13日董事會通過2025年度盈餘分配案，每股擬配發現金股利5元及股票股利0.5元，總股利為5.5元，以全年EPS6.85元計，配發率約八成，以13日收盤參考價71.90元計算，現金殖利率為6.95％。

 

2024年央行推出房市信用管制措施，2025年自住購屋者房貸資源仍趨嚴謹，使得去年台灣預售市場新建案開案數量明顯低於往年。海悅去年受益「擎天森林」與「南悅豐映」建案認列完工法收入，全年合併營收73.5億元，惟全年受關稅戰及房市政策影響，財務成本增加等因素致業外損失1.9億元，扣除所得稅費用4.5億元後，稅後淨利10.9億元，全年EPS6.85元。

 

 

海悅去年第四季合併營收29.4億元，季增151％，較2024年第四季扣除無處分利益的新北市新店區寶元段土地及建物的部分持分平轉讓予新美齊16.52億元，年增約16％，因第四季營收顯著成長，繳出單季營業利益6.6億元，季增175％、年增155％，歸屬母公司稅後淨利4.9億元，季增800％、年增171％，去年第四季每股純益3.24元，創近四個季度新高。

 

多案將公開銷售　帶動房市新價格與交易秩序

海悅營運版圖布局代銷、營建與轉投資收益，今年前2月合併營收9.6億元，後續即將有台北市「全陽南海段」、「連雲懷生段」、新北市永和區「漢皇River Sky」、中和區「寶亞南工段」、新竹「忠泰竹東案」等指標建案陸續公開銷售，新建案進入銷售市場期開啟台灣房市新價格與交易新秩序。

 

海悅目前全台銷售中個案與後續接案合計總銷金額達4996億元，此外，台北「敦仰」、高雄「達麗未來市」與新北市新莊區「A3光點」將於今年陸續啟動完工交屋，中長期則佈局地上權租金收益。