中和套房月租1萬算貴嗎？兩派網友掀論戰！
2021/02/10 07:00
好房網News記者張庭甄／綜合報導
台灣房價不停高漲，連帶租金也逐步攀升。近期有民眾在新北中和區租套房，每月要繳1萬元的租金，但因家裡有事必須轉租，當他把房屋資訊貼上社團分享後，很多人都嫌金額太高，讓他感嘆房子的租金越來越貴了。文章曝光後，引起網友們熱烈討論。
日前有網友在網路論壇PTT分享，認為房子的租金越來越貴，自己現在住在中和5樓公寓的7坪小套房，以前租金行情價只要7、8千元，現在卻要1萬元。原PO進一步表示，最近因家裡有事必須轉租，所以把房屋資訊貼到臉書社團分享，結果被嫌貴，想問大家，現在有套房是生活機能好，又大又低樓層，租金在1萬塊以下的嗎？
網友分享，中和套房租金1萬被嫌貴。示意圖／好房網News記者張庭甄攝
不少網友在貼文底下回應雙北房租1萬元是合理價，「獨立套房、洗衣機、小廚房與冰箱、陽台、台水電、捷運站10分鐘，我覺得中和1萬可以」、「如果屋內狀況都不錯又不是頂加的話1萬還OK」、「台北1萬很便宜了，有的雅房都不只這個價」、「新北市租1萬3套房，根本找不到1萬以下的QQ」。
反觀也有其他縣市的網友覺得，1萬元的房租太貴了，「南部透天套房一個月4500，附陽台，8坪，真不知道你們北部怎麼租的下去」、「我住台南6000」、「新竹9000有電梯」、「台南東區10坪套房，室內停車出租6千」、「台北以外1萬塊應該可以找到家庭式」、「五樓沒電梯1萬太貴」。
房產專家胡偉良先前表示，一般來說，30％是房租、房貸收入比的「黃金分割」點。低於30％，處於幸福區間範圍，超過30％，租金壓力就會影響生活的幸福感。以雙北年輕人的平均收入40000元為例，在台北市租個套房要花費15000以上，在新北市租房要花掉12000，都超過或接近收入中的近1／3。由此看來，絕大多數的租客，恐怕都不太幸福。
胡偉良分析，若房租一年漲個5％，算一下，你的收入增幅很難跑贏房租，有人會說，市場經濟下，房租應該是市場說的算，讓供求關係自由調節。但要知道，租賃關係中，承租人始終處於弱勢地位。供求失衡之下，承租人基本沒有議價的本錢。當房價高到高不可攀時，租房就成為了人們最後的退路與底線。不斷上漲的房租，正在一步步擊穿底線。