房產增值「跌破眼鏡」！竹科資深長官賣屋「退休安了」
2024/02/19 18:17
好房網News記者林和謙／新竹報導
新竹市精華區、竹北高鐵特區、幾個熱門重劃區等房市熱點，不少預售案單價從多年前2字頭、3字頭，飆升到現在的6、7字頭，甚至8字頭，有置產客看準新竹的科技業利多及房市發展，多年前買了一戶預售屋、當時單價僅2字頭，後來完工成屋後以近5字頭賣出，獲利幅度大。永慶不動產新竹科園加盟店陳紹慶店東也分享，就有竹科資深主管享受到新竹房產的增值效應，退休時除了退休金，加上賣掉房子的獲利，退休生活可說非常愜意。
因看好新竹的房市增值及保值性，一名專業置產客於多年前，就在竹北高鐵特區買了一戶預售屋，當時購入單價約28萬元，產品是20幾坪小坪數規劃，後來等完工成屋後，他以近5字頭賣出，獲利頗豐；現在竹北高鐵特區與新竹市蛋黃區的預售案成交單價不少已見6、7字頭，甚至8字頭，新成屋價格都已衝高。
陳紹慶指出，新竹地區主要因竹科高科技業的多年發展，產業具備全球競爭力，擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作，這些族群消費力強、也敢於生育，因此使新竹出現高收入、高學歷、高人口紅利的「三高」利多，帶動房市需求與發展，房價也水漲船高。
陳紹慶表示，有竹科資深主管就享受到這幾年新竹房產的增值效應，他多年前買在新竹市東區的知名社區大樓，當時3房+車位總價僅1千多萬元，近年他因準備退休想回老家，因此賣掉這間房子，結果以總價3000多萬順利賣出，獲利達2千萬元，滿滿現金再加上他的退休金、股票投資的被動收入，享受非常愜意的退休生活。
陳紹慶說，地段佳的房地產是很好的資產，就以新竹來說，有科技業加持，因此房產成了穩定抗通膨的工具，增值效益「真的跌破許多人眼鏡」，政府也鼓勵自住與長期置產，因此長期來看，購屋確實是很好的自住兼投資之道。
而購屋總價3千萬元，對於一些竹科人來說，算是一個買房門檻，陳紹慶指出，很多竹科人因高學歷，原本的家裡環境也不錯，父母親收入佳、也積極栽培小孩，因此孩子進入台積電或聯發科後，薪資加上分紅，大約五年時間就能購買較高總價的房子；而也有竹科人鎖定較低總價的產品，認為負擔更輕鬆、居住環境佳就好，都看每個人的購屋選擇及資產配置。