豪宅買賣從重課稅 營建股殺聲震天
2014/01/07 10:00
記者陳美玲／台北報導
豪宅買賣擬從重課稅，讓昨（6）日營建股殺聲隆隆，北部豪宅指標股皇翔（2545）、冠德、長虹、華固、興富發等均重挫，中南部建商股價反而相對抗跌。法人表示，豪宅占房屋交易僅1%，農曆年前應有機會止跌反彈。
豪宅買賣擬從重課稅，讓昨（6）日營建股殺聲隆隆。（圖／好房資料中心）
營建股昨日在豪宅擬從重課稅的利空下，類股跌幅高達2.74%，遠高於大盤的0.54%，其中北部豪宅指標股冠德以跌停30.4元作收，達麗也一度打入跌停，皇翔、華固、長虹、士開更大跌逾6%；反觀中南部建商京城、鄉林、聯上、永信建相對抗跌，顯示市場認為政策對於北部房市的殺傷力較大。
北部建商指出，豪宅產品僅占整體房屋交易約1%左右，加上2008年金融海嘯後，房地產增幅才較大，總價逾8,000萬和5,000萬元的豪宅產品較多，這些豪宅大多可以舉證當初買進成本，因此繳稅時可擇優選擇自身最適合的稅率方案，政策影響有限。
北部建商強調，近幾年央行嚴格管控豪宅貸款成數，加上奢侈稅兩年閉鎖期限制，極少數人會把豪宅當成投資買賣工具，真正會購買豪宅的買方多為長期資產配置和換屋族，市場反應過度，震盪過後市場終將回歸正常。
法人表示，昨日營建股跌深，應該是市場過度解讀，認為未來富豪多繳的稅率頂多增加2%至5%，不過，因目前房市氛圍不佳，後續應該還會持續震盪，預計農曆年前有機會出現止跌反彈契機。
法人指出，包括興富發、冠德、華固、長虹等績優股，今年業績仍將長紅，其中興富發每股稅後純益有機會挑戰20元。