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經濟日報記者宋健生／台中報導

 

台中市14期登年後最具潛力房市區域！根據最新揭露的實價登錄資訊，順天（5525）建設在14期推出的新案「順天KING’S ROAD」，憑藉中台灣唯一國際外僑私校特區的精華地段，搭配高級訂製規劃，受到高資產階級青睞，不但刷新區內新高單價，也再次證明區域未來發展潛力。

 

台中市北屯去年總人口數已來到29.56萬人、逼近30萬大關，10年來的人口數就足足暴增117%之多。其中，2020年完成重劃配地的14期重劃區，因各種建設利多，吸引建商搶進推案，今年將多案齊發，被看好是2023年台中的房市重點熱區。

 

 

 

根據內政部最新實價登錄數據顯示，去年底進場的「順天KING’S ROAD」，目前已揭露5筆成交，且每筆成交單價每坪都在65萬元以上，當中總面積62.88坪的戶別，更是在去年12月以每坪67.8萬元的單價、總價3,861萬元的價格成交。

 

而該價格也正式超越原先位居14期成交單價榜首長達一年時間的「陸府織森」每坪66.8萬元價格，改寫目前區域最高價個案。

 

「順天KING'S ROAD」由知名建築師許榮江、旅德建築師林友寒、景觀美學設計師盧胤翰、公設美學設計王子彥等多位國際級大師聯手操刀設計，打造為一幢極簡雙塔建築，並規劃莊園廣場三進式車道，擁有Ｕ型迴車道的迎賓廣場。

 

自擁的1,600坪綠地，更以「山．湖．園．林」四座主題花園及「律動．藝文．歡宴」秘境空間，讓住戶回家就彷彿走入能夠放鬆身心的秘密花園；產品規劃54、108坪，搭配上日本最高規格原裝進口廚具、衛浴設備與德國精品五金，完美勾勒出王者御邸專屬的品味與尊榮感。

 

此外，觀察目前14期個案成交單價前10名，分別由「順天KING’S ROAD」與「陸府織森」兩指標性區域個案，以每坪63.1萬至67.8萬元不等的價格直接佔據前八名。「順天KING’S ROAD」此次新揭露的交易價格全數上榜，之後則由「雙橡園2925」的每坪62.9萬元接續排行第10名。

 

其中，「雙橡園2925」單一案別的成交總筆數中，已有超過三成交易總價突破4,000萬元。對此，當地仲介指出：「這個現象也直接坐實14期受到高資產族群肯定，且開發商積極購地更說明了對區域發展的高度信心。」

 

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析指出，14期重劃區低建蔽、大街廓、高綠覆的特性，使其成為居住品質最佳的地段之一，且北有環中路74號快速道路銜接國道1號、國道4號，縱貫有號稱第二條公益路的崇德路主要幹道。

 

11期崇德商圈、北屯好事多商圈就近在咫尺，開車10至15分鐘也可達新光、大遠百，居住條件與周邊機能都可說相當優越，再加上中科帶動周邊房價節節高升，未來14期又有大量建設將接連落成，前景可期。

 

而接下來包含亞昕集團、國泰建設、精銳建設磐興建設等品牌建商，都將在14期推出新案。

 

堅持「不囤地」推案策略的國泰建設，強調產品規劃、建築品質及口碑，最快將在第1季推出14期美和段新案，基地位在昌平東六路與昌平五街及豐樂路，三面臨路逾千坪角地，初步規劃均質四拼純3房產品，正對公園及11期別墅群，緊鄰完整學區及商圈機能，尚未推出已有不少國泰粉絲引頸期盼。

 

磐興建設深耕北屯，崇尚ESG，落實環境永續、社會公益，以「致贈一個精緻的禮物盒給這個都市」為設計概念，打造的「娘家館」更被受注目。而磐興「娘家館」也是目前14期唯一建設公司所蓋的企業總部兼接待會館。

 

磐興「娘家館」常舉辦生活、人文、美學、公益的活動。總經理游金洲說，磐興「娘家館」成立的初心是愛與幸福，「娘家館」除了維繫住戶情感，也讓住戶知道建商對產品負責的決心。