信義區上億豪宅 富婆紛紛入手
2024/10/24 09:46
工商時報記者郭及天／台北報導
女富豪買豪宅不手軟！近期包括信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，分別有女富豪以總價4.56億、4.04億元買下10樓、1樓戶別。此外，包括士林「御上天母」、北投「力麒天沐」等建案，也都有女富豪入手億元豪宅的紀錄。
實價登錄顯示，「皇翔御琚」10樓戶、1樓戶成交單價分別為每坪225.9萬、212.1萬元，「御上天母」12樓戶成交單價每坪138.9萬元；「力麒天沐」多戶成交，單價約介於每坪123萬~128萬元間。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府近年積極控管豪宅交易，不僅貸款成數低，去年7月起私法人購買住宅採取許可制，抑制豪宅交易。不過對高資產族而言，買豪宅除了自住，也是資產規劃的方式之一，亦可以作為招待所，有助於商業互動往來，再加上不少資深企業家族，年度配發股利股息，可動用資金豐沛，多半不受限貸令，常見現金購置豪宅的案例。
另一方面，今年7月囤房稅2.0正式實施，提高建商餘屋持有成本，多少加速建商出售銷售腳步，也讓鍾情特定社區的買家，增加進場誘因。
第一建經研究中心副理張菱育指出，現代女性獨立自主性高，台北市房貸族男女各占約一半，而在高資產買方中，更不乏女性購屋者，也有許多「寵妻魔人」買房子登記在太太名下，一方面提早幫太太與子女規劃資產，也將部分財產轉移給配偶，日後免繳贈與稅、且繼承財產時免繳遺產稅。