權利金　有機會破世貿二館紀錄

記者方明／台北報導

仁愛路空軍總部土地活化案又再度啟動，房仲業者表示，該地稱之為「全國最精華地段」當之無愧，由於該土地面積逾2萬坪，若採地上權方式進行開發，權利金有機會打破「世貿二館」268億元紀錄，且政府整體規劃一定要完善，才能發揮最大效益。

仁愛路空總路段堪稱「全國最精華地段」，開發權利金有機會打破「世貿二館」268億元紀錄。（圖／擷取自google maps）

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，仁愛路空總土地號稱「全國最精華地段」當之無愧，若政府能比照六本木，做大型複合商業區開發，能讓一般買不起台北市寸土寸金房價的市民，也能夠一起享受到北市精華區的公共空間使用。

此外，該地段若直接賣斷，短期來看雖對政府財政收入有很大幫助，但若以地上權方式開發，將可創造政府、全民大眾和民間投資者的3贏局面，且地上權權利金也有機會超越「世貿二館」268億元紀錄。永慶房產集團經理黃舒衛指出，該土地面積大、位置精華，若以不同主題綜合使用、增加開發強度，才能發揮最大的綜效，且應朝提供公眾服務的商業設施等複合式不動產開發，回饋給市民使用，才能符合大眾的期待。更重要的是，政府開發規劃一定要相當完善，不然對周邊交通、環境都會產生相當大的衝擊。

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