中油龍江路地上權 再度流標
2013/07/08 16:25
好房News地方中心／台北報導
中油日前3度招標龍江路地上權，但開標現場無人參與投標，最後以流標收場，先前於3月得標的安信國際風險管理公司，由於未完成簽約，以致喪失得標資格。
中油龍江路土地總面積693.03坪，基地位於六福皇宮後方，目前作為停車場使用，形狀方正，鄰近南京東路，金融、商業機能活絡，交通相當便利，土地使用分區為住三，容積率225%。（圖／翻攝自Google map）
永慶資產管理協理黃增福表示，龍江路地上權是中油首宗土地活化案，權利金底價約8.6845億元，設定地上權存續期間50年，可延長20年，每年土地租金以當年度申報地價6.25%計算。
黃增福指出，中油龍江路土地總面積693.03坪，基地位於六福皇宮後方，目前作為停車場使用，形狀方正，鄰近南京東路，金融、商業機能活絡，交通相當便利，土地使用分區為住三，容積率225%。
黃增福分析，這次招標將底價與押標金上調，造成建商與投資人成本吃重，加上基地所臨龍江路並非主要幹道，作為旅館或商辦使用的機率不高，若作為住宅使用，則有分割轉讓的問題。
黃增福說，雖然中油表示可允許附條件轉讓，但後續變數仍多，讓建商及投資人卻步，因此仍宣告流標。