11月房市冷 台南看長期、高雄看價格
2014/12/02 08:30
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
南台灣11月份的房市買氣也降溫，根據調查顯示，台南市的房屋交易量月減15.8%，較去年同期量縮26.1%；高雄市的交易量則月減9.3% 較去年同期量縮17.4%。房仲業者分析，台南11月交易量縮應該屬於短期的現象，未來應該會逐步回溫；至於高雄地區，價格將會是有利於買氣回穩的重要因素。
據地政局統計，台南市11月建物買賣移轉棟數為1,433戶，月減15.8%，與去年同期比較則量縮26.1%。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析，台南灣選情較單純，但11月台南房市買氣短期降溫，交易量不到1500戶，為今年除2月以外單月新低，其中交易量熱區的東區，交易量跌破200件以下，月減2成，旺季不旺的市況停滯的現象值得關注。黃舒衛說明，台南平均房價為六都會區中最親民的，因此，11月交易量縮應為短期現象，未來台南房市仍會逐步回溫。
高雄市11月份的建物買賣移轉棟數為2,756戶，月減9.3%，與去年同期比較則量縮17.4%。黃舒衛分析，11月高雄買氣同樣呈現降溫情況，交易量能跌破3000戶的水準，以今年各月交易觀察，1到11月中有4個月交易量低於3000戶，與去熱銷的市況相比，衰退11.5%。其中三民區、鳳山區和楠梓區因為平均房價相對便宜，成為目前支撐買氣的最關鍵因素。因此，交易量若能逐步回穩，市場售價的調整與鬆動，是最直接有利的影響。