「爛尾」求生！ 坐地取財不成：除了價跌還釀房市風暴
2022/06/17 11:31
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
缺工缺料讓不少建商喊苦，不僅建案只能延遲交屋，有都更合建案甚至開不了工，出現小建商蓋不下去，只好「爛尾」求生！新北市板橋一處預售案，看似正常施工，不過建案早已易主，由另一家建商來興建。
房產專家胡偉良表示，在政府積極打房及各項打炒房的嚴厲措施下，民眾若還抱著炒房的心態，那麼不僅獲利不易，還有可能遭致「橫禍」（查稅、鎖資金）；買預售屋有延遲交屋、降規減配，甚至爛尾樓的風險，買成屋買到的則是「老規格」的房子，會面臨日後跌價的風險。
胡偉良也批評，就像股票市場和過去的都更改建，當大家都一片看好的時候往往也是產業夭折之時，老屋改建市場才剛剛啓動，都還沒展現成果，「就迅速成為殺戳戰場，快速炒爛了市場」。
胡偉良提醒，營造成本的上漲已是不可逆的趨勢，因此有居住或換屋需求的自住客有必要勤勞看屋並及時進場，利用此一「政府壓制房價」下的好時機，「慎選」有良好信譽建商蓋的、新建築規格、符合自身需求的理想好屋；若此時還抱著等待房價大跌再進場的心理，反而會錯失良機，迎來未來更大的房價上漲。