軌道紅利＋科技軸心 房市雙引擎具抗跌韌性
2026/03/19 15:07
好房網News記者李彥穎／台北報導
高雄半導體S廊帶邁入成熟期，台積電楠梓廠與上下游產業鏈帶動的「人才溢流」已成為房市核心動能。高雄市政府近期啟動「R17世運站A6街廓」公辦都更招商，這不僅是單一開發案，更宣告北高雄同時擁有「軌道紅利＋科技軸心」房市雙引擎。
仲量聯行表示，該案基地位鄰近捷運紅線世運站及楠梓產業園區，距離台積電楠梓廠僅1.5公里，位居S廊帶科技軸心優勢區位，交通網絡距左營高鐵站僅一站，可說是擁有完整的交通網絡與產業聚落優勢。
仲量聯行指出，該案基地面積約3200 坪，可開發量體約2.1萬坪，未來可以規劃商用、辦公、住宅等產品，運用TOD發展優勢，形成半導體科技產業聚落，足以帶動地區發展創造多贏。可以預期3月27日的招商說明會，將會非常熱鬧。
高雄市都發局表示，A6街廓將定位為「產業生活綜合服務場域」，未來開發包括符合產業需求的辦公空間、智慧宜居生活住宅，並導入餐飲零售等服務設施，同時規劃公共托育中心，招商文件公開閱覽期間，已有多家潛在投資者表示有興趣合作。
都發局強調，高雄半導體S廊帶已經成形，為了因應台積電高雄園區帶動的龐大產業鏈與人才進駐需求，高雄市政府將接續推動R17世運站周邊A5、A6公辦都更，打造兼顧科技產業及城市長期發展需求的關鍵開發基地。
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