台中800萬買房扛20年 該買爽度還是地點？
2016/04/23 19:02
好房網News記者陳佑婷／整理報導
日前央行鬆綁房貸管制的政策，催出購屋買氣，許多精打細算的自住客，當然希望自己可以買保值又舒適的房子，此時到底要買偏遠的新屋，還是位於蛋黃區的中古屋，就成了天人交戰的難題。一名台中網友想買700萬到800萬之間的房子，卻不知道要買「爽度」，還是買「地點」。專家建議，以目前台中的市況，可以多看多挑選，說不定可以買到兩個願望一次滿足的好房。
預算不多，要買台中新成屋還是中古屋？（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
一名網友在mobile01上發文表示，自己資金不充裕，想在台中買總價700萬到800萬之間的房子，但是家人因為地點意見分歧，有人認為應該買在近市區的中古屋，像是南屯或西屯區，因為那裏交通方便、生活機能好，離學區近，未來小孩上下課也方便，比較有增值性；缺點就是坪數小、屋況不好要花一筆不小的裝潢費，通常這樣的價位屋齡都超過20年，房屋結構可能有問題。
如果是偏遠一點的新建案，大約離市區10多分鐘車程，像是北屯或烏日，就是買一種「爽度」，全新也不需要花錢整理，很多公設可以用，像是健身房、親子中心，室內坪數也大了快一倍；缺點就是很荒涼、買東西要買一個禮拜的份、未來不確定性高，以及小孩上學問題等。該名網友問，想要自住，又希望未來15年後價格會漲，大家會買哪？
有網友表示，這個問題就像「一個像結婚、一個像約砲，要扛20年，你覺得哪個重要？」一樣，看你自己重視的是什麼；也有網友認為買房一定要看地段，如果只是為了爽度，「也可以買在彰化進交流道的透天啊！」網友Alan yang0716則建議，看房時，首要條件一定是交通與生活便利性，屋齡最好在10年左右，因為這樣的房子住一段時間後，如果房子止跌回穩，要脫手相對容易，價格也會比較漂亮，建議可以多看多比較。
理財專家林奇芬則表示，中古屋具有低總價、公設少、地段好、保值性強等優點，因此買房「新不如舊」，如果預算有限，可以考慮接進蛋黃區的中古屋。不過，近日台中精華地段也推出許多中小坪數、總價不到600萬元的新案，有房仲業者也建議也可以多看多挑選，說不定可以買到所有願望一次滿足的好房。