台中七期回歸「品牌、區域、指標案」　在地專家曝決勝關鍵

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

 

根據網路研調機構OpView最新統計指出，今年上半年房市指標建案的線上討論熱度，主要集中在具有地標效應的高價建築、豪宅品牌延伸系列與大型重劃區的指標案，顯示市場焦點正逐步回到「品牌、區域、指標案」三大核心。

 

觀察近年走勢，雖受政策干擾、住宅買氣一度放緩，但高指名度品牌建商的討論度仍維持穩健，甚至呈現更高度的集中，反映出品牌力在盤整期展現更強的相對韌性，也使市場分層現象愈加明顯。

 

 

OpView的調查當中，台中市網路聲量前五家建商包括富宇、聯聚、惠宇、精銳以及興富發。其中，聯聚深耕台中七期長達30年，走豪宅、豪辦的路線，子品牌理仁建設首案「理仁柏舍」今年完工落成，而聯聚近期則推出「聯聚中衡」商辦新作。

 

聯聚建設在七期的前兩棟商辦作品，包括以台商傳承精神為核心的「聯聚中雍大廈」，以及與隈研吾合作、以自然語彙為主軸的「聯聚中維大廈」，產品規劃與市場反應的價格，皆刷新七期豪辦標準，近期推出的第三個商辦新作「聯聚中衡」也成為社群討論焦點。

 

對於七期商用不動產市場，第一太平戴維斯台中分公司協理賴冠維分析，近幾年「打住不打商」的政策驅動下，商用市場維持一定熱度，目前七期商辦走兩極化，例如微型商辦近乎是「奈米商辦」，中大坪數產品則著重企業門面形象，聯聚的確是重要指標。

 

 

賴冠維表示，「聯聚中雍」推出時，叫好又叫座，獲得許多企業主與台商青睞，到後續的「聯聚中維」以及新案「聯聚中衡」，已經形塑豪辦的品牌力與吸引特定粉絲族群，只是目前挑戰仍在於關稅戰使得中部企業主相對保守，外在環境影響下，去化時間會拉長。

 

12月中進場開賣的「聯聚中衡」，位於市政北二路與朝富路口角地，基地面積達1928坪，樓高37層，規劃60至130坪彈性格局，由義大利代表性國際建築團隊 ACPV ARCHITECTS操刀全案建築與空間設計，主棟命名為「Uffizi」，與之相鄰規劃則一棟複合式空間 「Gallery」，引進義式餐飲與設計選物品牌，並於兩者之間打造一座中央廣場「Piazza」，形塑可交流、共享的城市開放場域。

 

聯聚建設表示，將以中雍與中維的經驗為基礎，傳承與永續作為中衡的核心出發點，對企業而言，這裡不僅是行政與交通的樞紐，更是一個能凝聚品牌形象、延展企業文化的最佳舞台。