中鋼跨足房產 Q3推案百億
2013/02/08 11:53
記者林政鋒、丁威／高雄、台北報導
國內鋼鐵龍頭中鋼首度跨足營建市場，將透過旗下中欣開發，在高雄前鎮區中鋼總部大樓旁推出樓高29層的住宅建案，總銷售額預估達100億元以上，最快第3季登場，震撼高雄房地產界。
中鋼是國內鋼鐵龍頭製造商，年營收超過3,000億元，跨足產業包括鋼鐵、化學、航運、材料、工程等，此次將是首次跨足住宅建案市場。中鋼高層對此表示，目前仍在規劃，尚未正式定案。
中鋼持股100%的中欣開發，是不動產開發商，擁有商務辦公大樓、住宅等執照，過去多著重在土地、商場、飯店等投資業務，目前掌握建地有數萬坪；像中鋼總部大樓旁的家樂福、IKEA地主都是中欣開發，旁邊還有超過6,000坪建地可用。
據了解，中欣開發預計在即將落成的中鋼總部大樓旁空地推案，初步將規劃4棟建築，其中2棟做為員工宿舍、2棟可對外銷售，員舍產品規劃每戶約50 坪，外售每戶80至上百坪，每坪單價可在25萬元至35萬元間，總戶數逾600戶，總銷售額至少100億元。
消息人士說，該案已經送至高雄市都市發展局審議，最快第3季可望推出，目前有不少人在探詢該案。中鋼雖無推案經驗，但集團擁有中鋼構、聯鋼營造等子、孫公司，技術不是問題，且中鋼在南部向來有「品質保證」優勢，住宅案銷售勢必火熱。
據了解，中鋼集團有此布局，主要考量有三，一是全球鋼鐵市場供過於求，核心事業鋼鐵進入微利的調整期，中鋼進行多角化發展，爭取其他商機。
第二、高雄房市近來火熱，南部未來將成為發展重心，中鋼為南台灣最大製造業之一，跨足建築業也可壯大集團在南部規模；第三、中鋼集團在高雄擁有不少土地，且取得成本非常低，推案的利潤可回饋給母公司。