陸爛尾樓善後 各界關注
2022/10/09 09:42
經濟日報記者林茂仁／綜合報導
中共二十大即將到來，大陸經濟面臨爛尾樓風暴欲罷不能，大陸房市不振今年特別嚴重，在建商沒錢而停工的情況下，爛尾樓建案相繼出現，甚至引發已買房的民眾拒絕繳交房貸，可能引發系統性金融風險。
事實上大陸房市不振的起因跟建商的財務狀況有很大的關係，尤其中國人民銀行在2021年初祭出「三條紅線」（資產負債率不可大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於一倍）後，導致大陸建商資金吃緊，就連原本大陸建商龍頭恒大集團，以七折價大舉拋售餘屋來回籠資金也撐不住，終於引爆恒大財務危機，留下一堆爛尾樓。
今年爛尾樓的情況特別嚴重，而且買到爛尾樓的屋主還串連起來集體拒繳房貸，以7月爆發的拒繳房貸為例，短短一個月就有38個建案發生集體拒繳房貸事件，之後演變到300多個建案， 根據GitHub平台顯示截至9月16日，全大陸共有342個建案的買家加入了抵制與停貸的行動，尤其是河南、湖南、湖北案例較多。
隨二十大逼近，各地方政府全面動起來要解決爛尾樓問題，但最大的問題就是資金，大陸經濟成長放緩之際，各地方政府財政困難，這頭灰犀牛也停不下來。