宜蘭2字頭太殺！台北人最愛移居之地 專家揭關鍵
2023/08/30 18:10
好房網News記者林和謙／宜蘭報導
這幾年不少北部民眾會到宜蘭買房，除了喜愛宜蘭環境而移居，住在宜蘭往返台北工作，也有些人是在宜蘭買度假宅、溫泉宅，放假就去住。熟悉宜蘭房市的宜蘭房仲地政士、不動產雙證照講師邱明芳指出，房價也是很重要的因素，目前宜蘭新成屋平均單價仍在2字頭，與雙北市動輒4、50萬以上有很大的差距，另外宜蘭人口密度較低、生活環境更舒適，都吸引北部民眾搬來宜蘭。
很多人覺得台北到宜蘭往返的生活，會因為塞車而比較不方便，但曾在外地與海外工作、從台北移居宜蘭的張小姐認為，台北到宜蘭真的不遠，只要雪山隧道不塞車，一小時開車時程也很快，算下來，不趕時間搭客運1個小時左右，宜蘭到台北票價平均130元。
邱明芳表示，預定在今（2023）年8月底正式上路、提供民眾使用的宜蘭縣及台北通勤月票包含「北宜城際型通勤1,800元方案」與「宜蘭縣內通勤750元方案」，票價都可實惠許多，有需要的民眾可以好好參考。
邱明芳指出，宜蘭除了好山好水、空氣不錯，人口密度低，為移居好選擇的區域之一，房價親民也是吸引台北客的重要原因，以110年宜蘭縣與台北市的房價所得比來看，宜蘭縣為9倍、台北市達15倍多，而宜蘭房貸負擔率也比台北低很多。
此外，宜蘭目前新的大樓、全新電梯華廈平均單價落在2字頭，總價可壓在千萬元內，邱明芳說，比雙北新大樓動輒上千萬元、且1千多萬只能買到20多坪小宅，室內實坪僅10幾坪；但在宜蘭花更少的錢可買到更大空間的房子，更加舒適、CP值高。
宜蘭的人口密度較低、不擁擠，也成居住好環境，邱明芳表示，台北市人口密集，平均每平方公里高達9,127人，宜蘭則是平均每平方公里209人，台北市是宜蘭縣43.66倍。
邱明芳分享一對夫妻從台北移居到宜蘭後，夫妻倆非常喜歡宜蘭的新生活，不過太太原本覺得住宜蘭的缺點之一，為下雨天數太多、比較溼冷，但因她先生一句話：「過好山好水的生活，也有其缺點，要包容宜蘭雨、享受新生活」。因此她轉而調整心態，感受宜蘭生活的樂趣和其他台北市沒有的居住優勢。