信用卡可支付房貸？金管會管定了！
2014/09/14 12:05
好房網News記者黃慈雯／整理報導
金管會近來發現，有承做大量土建融資貸款的公股銀行，竟然與建商合作，讓民眾在買房時，不僅可用信用卡刷付訂金，還能支付每期房貸，因而要求銀行公會修改「信用卡自律公約」，往後民眾買房，若選擇用信用卡付款，一律只能刷付訂金，且刷付的上限需考量建案房貸再決定，也暗示銀行，盡量不要接受信用卡支付豪宅訂金，以免風險太高。
大家都知道買房信用卡可刷付訂金，但卻沒聽過可用來支付每期房貸，對此金管會也修訂公約予以管制。（好房資料中心）
聯合報報導，金管會銀行局官員表示，信用卡是一種支付的工具，但買房有一定的「投資」目的，房貸本來就不適合用信用卡支付的方式償還。因此修改「信用卡自律公約」，明定信用卡收單銀行必須對建商此種類型的特約商店控管風險，往後只能讓民眾使用信用卡支付買屋之訂金。至於刷卡訂金的上限，可以考量建案房價，自訂每筆刷卡的交易上限。
就目前而言，一般建案訂金約數十萬元，但豪宅類的高單價產品，訂金最少100萬起跳，雖然信用卡額度可調高，但金管會建議銀行，為避免高風險，最好不要收受太大筆的訂金。
日前也傳出有陸客拿銀聯卡來台買預售屋的怪現象，金管會這次的舉動是否能防止陸客刷銀聯卡炒高房價的現象？報導中銀行業者表示，大部分的銀聯卡屬於「金融卡」而非「信用卡」，且銀聯卡是由大陸銀行所發行，照理說是不受台灣的「信用卡自律公約」約束。但銀行為避免金管會盯上，往後若再有使用銀聯卡刷卡買房的現象，仍會使用「信用卡自律公約」約束。
但真的是陸客海刷銀聯卡買房進而炒高房價嗎？報導中表示，其實真正的大戶是「台商」，而非陸客。台商使用銀聯卡買房其實有兩大好處，第一，可以直接將大陸銀行的資金轉成台幣使用；第二，還能省下人民幣不能自大陸出境的困擾，但恐怕此方法以後行不通了。