長虹年營收少三成仍發5.5元股利　坐擁近兩千億案量看好房市穩定成長

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

長虹建設6月4日召開年度股東常會。會中公布114年度合併營收約84.90億元，雖比起前一個年度減少三成，但每股盈餘仍有6元，會中並通過每股分派現金股利5.5元。對於台灣房市，長虹表示，雖然這兩年利率上調，但市場資金充沛且保值型資產受青睞，因此看好未來台灣主要城市房地產景氣仍將穩定成長。

 

根據長虹公布資料，長虹未來可銷售案量仍高達1837億元。其中，交屋中建案包括松德長虹30億元、長虹天韻40億元。興建中的建案則有長虹天擎三期80億元、長虹天際21億元、長虹天聚87億元、長虹虹創科技大樓140億元、長虹雲創科技大樓43億元、長虹ICT科技大樓120億元、長虹MVP 30億元、長虹天籟43億元、台中后里住宅案27億元、彰化員林住宅二期36億元、新莊區新知段住商案70億元、Top31 35億元、新紡長虹科技大樓50億元、長虹擎山140億元。另外，申請建照中的建案則有林口建林段住宅32億元、桃園住宅90億元、土城廠辦大樓500億元、北投廠辦案24億元、土城住宅22億元、怡翠園55億元，另有長虹新時代廣場出租中120億元及租金收入2億元。

雙北都更為本、中南部緊貼台積電設廠效應

 

長虹表示，在因應市場需求與競爭狀況下，公司已擬定未來的發展策略 。一般住宅方面，將以雙北地區為發展重心，慎選鄰近捷運站、綠地、優良學區及生活機能完善的區域進行開發，並積極推動都市更新計劃案件。同時，針對近幾年中南部地區受到台積電等科技產業陸續設廠、引發從業人員帶動鄰近住宅需求及房價持續攀升的趨勢，公司也規劃在台中及彰化地區投資興建住宅大樓。

 

在商業用不動產方面，長虹表示，仍以台北市具指標性、居交通樞紐或政府機關積極開發的地點為主，規劃高技術、高科技的商用產品或軟體服務等全方位產品，未來對於具增值潛力的商用不動產可能採出租方式經營以獲取最佳投資利益。

 

長虹表示，從總體經營環境的影響來看，目前國內經濟景氣仍呈現穩定成長的態勢 。雖然這兩年來面臨銀行存放款利率上調的變數，但因為目前市場上的資金依舊相當充沛，且缺乏其他新穎的投資管道，使得保值型資產在未來勢必會再度受到市場青睞 。此外，由於國內進行都市更新以及危老改建的作業時程通常較為冗長，這導致市場上的土地供給量勢必會面臨減少的情況 。綜合上述的多重環境因素，預期未來台灣主要城市的房地產景氣，在供需與資金面的支撐下，應當仍然能夠持續呈現出穩定成長的良好態勢 。