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好房網News記者林和謙／台中報導

 

隨著全球疫情趨緩，跨國旅遊需求逐漸回溫，台中市政府積極開拓國際機場航線，力拼運能復甦。交通部統計，台中國際機場今（2024）年夏季航班數較去年同期增長高達81％，為全國機場成長第一名，目前包括星宇航空、香港航空都接力駐點開航，在航空公司陸續進駐與科技園區議題的推動下，台中沙鹿區就成為置產客首選，更吸引茂洋、精銳、龍寶、富宇、坤悅、國雄等品牌建商插旗推案。

 

位於沙鹿區的「台中國際機場」為中部唯一的聯外機場，交通部統計顯示，疫情解封後至今已累積10家航空公司進駐，已開航及將開航的航線多達15條。目前除了星宇航空進駐外，香港航空也於近期宣布進駐機場，並啟動香港與台中兩地航班，台灣虎航也接力加開台中直飛名古屋、東京、釜山航線，顯見中台灣的國際旅遊及商務需求正持續上升，各航空公司也十分看好中部發展潛力。

 

 

在機場航點持續擴張下，區域的發展也相當受矚目，沙鹿位處西台中交通樞紐核心，除了海空雙港國際門戶的優勢，同時囊括台灣大道、中清路、向上路等三條貫穿市中心的交通要道，以及國道三號沙鹿交流道與龍井交流道。此外，台中捷運藍線規劃西起臺中港，沿途行經台灣大道串連的沙鹿火車站、市政府、臺中火車站等地，捷運橘線更是將起點設在台中國際機場並直通市中心，在「雙港雙捷」的重磅利多加持下，沙鹿區發展前景備受看好。

 

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，沙鹿區本身成熟商圈林立，鄰近機場且有捷運經過，同時具有低基期與高潛力的優勢，與桃園龜山頗有相似之處。龜山區地理位置緊鄰新北市，成為許多外溢人口的首選地區，也因此龜山及沙鹿的房價近年都有顯著的增長，沙鹿近年房市外溢買盤也大增，預期未來還會持續升溫。 

 

白洪章觀察說，沙鹿區新建案開價已呈現「坐4望5」之姿，包括像是捷運藍線指標案「茂洋天玥META」、「富宇云集」以及「龍寶和臻邸」，成交均價都有達4字頭。而成屋案「茂洋天玥META」主打23～35坪、2～3房產品，地段上鄰近家樂福、光華商圈，距離捷運藍線B5站僅需1分鐘，車程8分鐘可上國道三號及台中國際機場，實價登錄揭露，成交均價為44.4萬元。 

 

富宇建設也相當看好區域潛力，近年於沙鹿區布局推案，陸續推出「富宇禾悦」、「富宇云集」、「時代花園」、「富宇臻藏」等預售案。另外，深耕山城房市已久的坤悅建設今年首度進軍沙鹿，於明秀段993坪土地推出新案「坤悅沐光邸」，預計規劃2～3房大樓產品，並結合兩戶透天別墅，總銷約11億。後續預計還有精銳建設「南斗路案」、國雄建設「紅竹段案」將進場，在品牌建商推案的效應下，房市討論度居高不下。