共有地享優稅 須各自申請
2022/07/18 09:46
經濟日報記者翁至威／台北報導
新竹縣政府稅務局提醒，民眾共有房地，若想適用地價稅自用住宅用地稅率，記得每位土地所有權人都要各自提出申請，以免同塊土地兩樣情，有申請者可享自用稅率，未申請者只能適用一般稅率，地價稅至少差四倍以上。
有民眾向稅務局詢問，兩個兒子共同買一處房地，土地各自持有二分之一，兩人名下也都只有這筆土地，結果收到地價稅單，兩人稅額不僅有差，還差距四倍以上。
稅務局解釋，兩個兒子雖戶籍都設在該土地，且無出租或供營業使用，符合自用住宅用地要件，但哥哥在當年度9月22日前，有提出申請按自用住宅用地千分之2稅率課徵地價稅，地價稅1,000餘元。
然而弟弟並未提出自用住宅用地申請，仍應按一般用地稅率課徵地價稅，一般用地稅率在千分之10至55之間，導致弟弟應繳地價稅為5,000餘元。稅務局表示，土地若為共有，每位土地所有權人都要提出申請。