三鶯+林口房市交易減幅大！新北12月月減2.5％　全年仍熱過2020　

好房網News記者林和謙／新北報導

 

適逢年底與年前的購屋旺季，從整體成交量可見一斑，去（2021）年12月六都建物買賣移轉棟數、交易量合計27,802棟；與去年11月相較，六都中僅新北市月減2.5%，其他五都交易量都比11月增加。新北市地政局地價科統計，12月房市交易移轉棟數共6,934棟，較11月減少179棟，月減幅2.5%，算是小降。此外，12月新北包括三峽、鶯歌、林口的交易量減幅都不小。

 

以交易案件量來觀察，新北市去年12月交易件數為7,510件，較11月減少186件，減少幅度2.4%。交易移轉棟數部分，林口區12月交易量439棟，比11月減少111棟，月減20.2%，主要是林口新市鎮新成屋交易較少所導致。

 

 

 

 

至於12月月減幅超過20%的新北房市交易熱區，還包括三峽、鶯歌，三峽12月交易棟數108棟、比11月相較減少30.3%，主要是三峽舊市區的新案交易較少；而鶯歌12月交易移轉棟數196棟，比11月減少54棟、減幅21.6%，主要是鳳鳴重劃區的新屋交易量較少。此外，樹林區12月交易量月增49.1%，主要是山佳火車站附近的新案交屋較多。

 

此外，土城區、新店區交易量減少也不少，12月與11月相較，分別減少76棟、62棟，新北市地政局地價科歐彥熙科長分析說，土城區因為暫緩重劃區新成屋移轉棟數減少，而新店區則是因中古屋交易較少。

 

雖然12月新北房市交易移轉棟數6,934棟，比11月減少179棟，歐彥熙指出，但以2021年全年來觀察，12月的交易量高居全年第二，僅次於11月的7113棟，可說仍是頗熱，也比2020年12月的6408棟增加8.21%。此外，去年1～12月新北市房市交易量共68,295棟，比2020年增加7.81%。

 

歐彥熙分析表示，在低利率、市場熱錢不少的情況下，以及有在股市獲利而轉向房市投資置產的族群，這些因素確實帶動整體房市熱度及交易量，就算2021年5月～8、9月有疫情爆發，不過全年的交易量仍高過2020年。不過今年可能會升息的議題，購屋族須持續觀察，不過若確定升息，應該也僅是小幅調整。