打炒房降溫 前10月六都買氣年增仍達21％
2024/11/01 17:13
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
六都地政局公布10月建物買賣移轉棟數，六都會總計1萬9643棟、月減13.9％、年減6.6％，不過，六都1至10月的表現，總計23萬棟，年增仍達21.6％。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，銀行緊縮房貸，大幅限制購買力，第七波信用管制則進一步加劇本就在降溫的市況，雖然央行有推出排除條款，但現階段買方仍相當謹慎，決策速度較慢，追價意願也不高，導致交易量仍持續下滑。
她表示，短期來房價仍具支撐力，大幅下跌的可能性不高，目前買方的出價大多回歸到實價登錄行情，儘管賣方仍然有所堅持，但其議價空間已有所提高。
截至今年9月，全台建物買賣移轉棟數已達27.1萬棟，「量增」格局幾乎已經確定，莊思敏預估，全年建物買賣移轉棟數將落在33至34萬棟。