擊敗副都心！新莊這重劃區躍上交易最熱區
2020/10/01 17:17
好房網News記者林和謙／新北報導
新莊區為新北市房市交易及討論度頗高的區域，包括副都心重劃區、頭前重劃區都是其中亮點；新莊地政事務所統計指出，今（2020）年第二季新莊房市交易熱區就在頭前重劃區，因有不少新成屋交屋，加上公共建設推動，支撐買氣。在地房市業者表示，頭前重劃區機能不錯，交通也便利，吸引不少民眾目光，且小坪數產品夯，很受消費者青睞。
新莊地政事務所分析今年第二新莊區整體房屋交易情形，均價與上季相比呈現微幅上漲；第二季新成屋、中古屋大樓華廈都呈微幅上漲，公寓交易均價則微幅下跌。
今年第二季新莊房市交易熱區在頭前重劃區，有不少新成屋交屋，加上公共建設推動，支撐買氣。圖／google map
第二季新莊整體房屋單坪均價為36.1萬元，微幅上漲1.69％；大樓、華廈新成屋（3年以下）單坪均價為42.4萬元，微幅上漲2.17％。大樓、華廈中古屋（4年以上）單坪均價則是34.5萬元，微幅上漲2.66％。
新莊地政事務所指出，第二季新莊區房屋交易建坪以20坪至30坪居多；交易熱區位主要位於頭前重劃區，交易案量比第一季增加，主要受到新成屋交屋影響， 此重劃區生活機能完整，在公共建設持續推動下，支撐區域房市。
小坪數產品在頭前重劃區頗熱，永慶房屋新莊頭前店表示，25～28坪的產品吸引許多首購族及小資族，另外也有45坪較大坪數產品，可滿足不同需求民眾；新屋單坪均價約48萬～51萬。中古屋部份，屋齡10到20年的中古大樓也來到4字頭，30多年的公寓均價約36至38萬。
頭前重劃區的交通受惠捷運環狀線、中和新蘆線與機場捷運，以及國道一號、國道三號、64與65快速道路，相當便利；生活機能包括多家便利商店、連鎖賣場、小吃店與診所，頗為完善。