住都中心九大案有新進展 「信義雅祥案」最優申請人出爐
2026/09/14 18:39
好房網News記者李彥穎／台北報導
國家住都中心今年推動的九大案有新進展。住都中心宣布，正式完成台北市「信義雅祥案」出資人綜合評選，由統一工商綜合區開發與精業建設組成的合作聯盟順利取得最優申請人資格。該案預計挹注高達31億元資金，打造嶄新的都市住宅風貌，全案規劃於民國123年（2034年）正式完工。
信義雅祥案位置優越 鬧中取靜機能完整
住都中心指出，「信義雅祥案」地理位置極具優勢，距離捷運市政府站僅約500公尺，同時緊鄰永吉商圈與信義計畫區。基地身處靜巷內，既能享有用餐與消費的極佳生活機能，又可有效阻絕商圈的喧囂擾動，完美兼具生活便利與居住舒適度。
住都中心表示，為妥善解決周邊老舊街廓問題，該案特別以「都市框景（Urban Frame）」為建築設計核心，藉由退縮建築與沿街綠化設計，無縫串聯周邊巷弄。同時，基地內也設有中央穿透步道與開放式街區，希望打破封閉藩籬，營造具備交流功能的嶄新生活樣態。
住都中心表示，由於該案私有土地面積占比超過六成，團隊在空間規劃上特別針對不同族群進行獨立動線與分區設計。集中配置的國有分回住宅與彈性單元設計的私有住宅，能同時滿足地主選配及各類型家庭的需求，讓多元權屬的居住者都能共享安全且便利的住宅環境。
住都中心指出，該案將以高標準打造，計畫申請銀級綠建築、銀級智慧建築、耐震設計及新建築能效1+級等權威認證。建築物透過水平與垂直綠化、再生能源應用及智慧節能系統，響應淨零轉型目標，期盼為信義區樹立宜居、永續的都更新典範。
從單點重建走向街區規劃 今年9大案同步推動
包含信義雅祥案在內，住都中心今年總共推動雙北與高雄9大公辦都更案，基地總面積約6.5公頃，整合近700位私有地主，為歷年規模最大的一次招商。
住都中心表示，這9大案橫跨教育、住宅、產業與公共服務。台北市包括「中正永昌案」引領城南文教生活圈、「信義雅祥案」推動信義兒福街區再生、「士林三玉案」形塑天母新地標、「大安龍泉案」深耕師大文教區，以及補齊陸軍保養廠原址的「信義犁和案」。新北則有串聯公園綠意的「中和祥和案」，以及推動老舊步登公寓轉型的「新店安德案」。
住都中心表示，在推動策略上，已將開發邏輯從「個別基地重建」升級為「街區尺度的整體規劃」。以新北「中和祥和案」與「新店安德案」為例，在公有土地破碎的情況下，先透過整體規劃訂定外部空間準則，再配合地主意願分期開發。招商模式也持續創新，「信義犁和案」首度採「先找承租人、後找出資人」，鎖定醫療、社福與生醫育成產業，降低投資風險。
此外，住都中心也首度跨足高雄，推動新興區「青年高分社及陸軍服務社案」，透過跨基地權利變換提升開發可行性，回應都更長期「北熱南冷」的結構。
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