遺產正被國庫接收？快查你家房屋登記沒

好房網News記者王震濂／台北報導

 

財政部國庫署最新統計顯示，2026年上半年無人承認繼承遺產解繳國庫共21件，總金額達7,385萬元。依民法與土地法規定，繼承開始後超過一年未辦理登記，將被列冊管理15年，逾期移交國有財產署標售。繼承人若未於法定期限內申領，遺產與房屋標售款將全數歸入國庫。

 

 

國庫署說明，依民法規定期限屆滿後，無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫。遺產處理流程與法定期限可分為三個階段：

●第一階段（逾期1年）：主管機關公告3個月並通知繼承人，仍未辦理者列冊管理15年。  

●第二階段（列冊15年）：逾期仍未登記，移交財政部國產署公開標售。  

●第三階段（價款保留10年）：標售所得保留10年供申領，逾期未領全數歸入國庫。

 

 

財政部國庫署副署長馬小惠表示，財政部國庫署無人承認繼承遺產賸餘現金解繳國庫情形，2026年上半年共21件，共約7,385萬元歸入國庫，單件最高是2,605萬元，最低則是3,677元，若與去年同期比較，件數增加三件，金額減少319萬元。

 

而國庫署的統計自110年起至114年，5年間無人承認繼承遺產現金繳庫金額共252件、9億754萬餘元，其中以111年4億5831萬餘元最高，其次為114年1億5329萬餘元，以及113年度1億2234萬餘元。

 

依據民法第1185條規定，於第1178條所定期限屆滿且無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫。傳承地政士事務所所長賴宗炘指出，遺產管理通常由法院選任律師、地政士或會計師擔任遺產管理人進行債權清償與交付遺贈物；若是繼承人人數眾多、意見不一或身處海外，導致繼承手續一拖再拖，若未及時提出權利主張，進入標售程序後，取回產權程序將複雜提高許多。

 

永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，「一般人一輩子可能只買賣或繼承一兩次房子，真的很難完整掌握法規與稅制優惠。」，台灣的房地產稅制繁雜，例如買賣、贈與、繼承所適用的稅率與減免條件不盡相同，且每隔幾年就有新法上路，像是永慶房屋推出成交客戶專屬服務，或是儘速尋求專業地政士協助，才是確保資產不被收歸國庫的最佳避險策略。