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好房網News記者林和謙／苗栗報導

 

在台積電擴廠效應帶動下，新竹地區房市持續熱絡發展，且由於竹北、新竹市精華區房價已高，因此產生外溢效應，這幾年建商推案也往苗栗竹南、頭份等地發展，買盤外移，也讓苗栗房價飆升。永慶不動產新竹星都滙加盟店陳紹慶店東指出，這十年苗栗的房市發展幅度大，加上也有科學園區的產業利多，就業機會也多，更推升房價上升，新大樓從早期單價1字頭到如今40幾萬、5字頭初，單價變化非常嚇人。

 

苗栗竹南、頭份因距離高科技產業聚集與就業人口眾多的新竹科學園區大約30分鐘車程，隨著這幾年新竹縣市的房價飆漲，驅使部分就業人口往房價相對親民的苗栗購屋置產。陳紹慶說，加上近年得益於五楊高架南延的建設，以及竹科竹南科學園區的擴廠，也帶動竹南、頭份的房市熱絡，竹科購屋客相當多。

 

 

陳紹慶表示，這十年來苗栗房市發展快速，房價漲幅很大，房市推案熱區又以竹南、頭份運動公園周邊為主，還有昌隆廣場的寶佳大型造鎮案、戶數多達數千戶，這幾年市場熱絡，買氣不錯，很多購屋客都是竹科工程師，選在該區塊自住與置產。

 

陳紹慶指出，竹南、頭份運動公園周邊的重劃區域，多年前大樓新案單價還有1字頭，如今平均單價來到47萬～50萬元左右，對於在地民眾來說，房價確實較高；不過對於薪資水平較優的科技業族群來說，這樣的價位他們仍願意買單，這些購屋客看好大新竹地區與苗栗的科技業長期發展，認為房地產依舊有看頭。

 

此外，尚順育樂廣場、購物中心的進駐，也更提升竹南、頭份運動公園周邊重劃區域的生活機能；陳紹慶說，住在該區域的民眾不需要再跑到新竹消費、購物，就近就能享受生活便利性，也添買房誘因。他指出，該區域還有個案甚至成交單價來到6字頭，確實震撼當地。