嘉義科技產業版圖大擴張！無人機園區68.59億元動土、嘉科二期擴建192.8公頃　「房市新熱區」浮現

嘉義產業發展再添新動能，國家中山科學研究院28日在嘉義縣民雄鄉舉辦「民雄航太暨無人機產業園區開工動土及民雄院區啟用典禮」，東側中科院民雄院區正式啟用，西側無人機產業園區同步動土，象徵嘉義無人機產業從研發、測試進一步朝產製及產業聚落發展。

 

此次園區建設也與嘉義近年科技產業布局相互呼應，除無人機產業持續擴大外，嘉義科學園區二期也規劃擴建192.8公頃，布局先進半導體、人工智慧、矽光子、量子運算及5G、6G等產業。隨著重大建設接連推進，嘉義產業版圖持續擴張，也讓周邊土地、住宅及租賃市場受到更多市場關注。

中科院民雄院區啟用　嘉義無人機產業從研發走向產製

 

中科院民雄東側院區前於112年12月5日開工，投入11.1億元，優先開發5.12公頃，建置研發產製棚廠及研發大樓等設施，歷經近3年建設，9月28日正式啟用，代表國家級無人機研發與產製能量正式落地嘉義。過去嘉義已逐步建構無人機測試及研發相關基礎，如今隨著中科院院區啟用，以及西側無人機產業園區同步動土，從技術研發、測試驗證到後續產製及供應鏈聚落的產業鏈布局更加完整。

 

總統賴清德指出，民雄院區啟用代表國家級研發與產製能量在嘉義落地，無人機產業園區動工則象徵技術能量進一步向民間擴散，嘉義也將從研發測試基地，逐步成為國家無人機產業的重要樞紐。

 

賴清德表示，臺灣擁有半導體、資通訊及精密製造等優勢，政府也將持續投入資源，支持研發、量產及國際認證，推動臺灣從零組件供應者，進一步成為完整系統方案及可信賴產能的提供者。

 

賴清德指出，隨著國際情勢變化，無人系統已成為現代防衛的重要戰力，臺灣也有實力成為民主供應鏈的亞洲中心。他呼籲立法院支持國防部近600億元追加預算，透過國內採購帶動產業自主發展，並深化與民主夥伴合作，打造更安全、更有韌性的無人機供應鏈。

 

嘉義目前已串聯亞創中心、中科院民雄院區、臨海無人載具測試場域及產業園區，逐步形成完整的無人機發展基地，中央也將持續與地方合作，協助產業扎根、培育人才。

 

民雄無人機園區68.59億元動土　拚2028年完工吸引百家廠商進駐

 

同一天同步動土的西側「民雄航太暨無人機產業園區」，由行政院核定68.59億元公共建設經費，園區將設置生產廠房、實驗設備、試飛廠及研發空間，預計2028年完工。

 

依目前規劃，園區未來可提供約100家廠商進駐，創造約1,200個就業機會，並帶動年產值80億元。透過園區建設吸引無人機及相關供應鏈廠商進駐，將可與東側中科院的研發及產製量能相互串聯，進一步擴大嘉義無人機產業聚落。

 

嘉義縣長翁章梁表示，無人機產業園區正式動土，代表新的製造基地即將成形。未來業者進駐後，透過彼此串聯、協作及供應鏈支持，將有助於無人機產業進一步發展。

 

翁章梁指出，嘉義縣從2020年開始投入無人機產業發展與規劃，在中央持續支持下，也讓業者更有信心投入資金、設備及人才，持續擴大產業能量。

 

翁章梁也表示，他在九月初帶領業者前往波蘭參加國防工業展，當國際業者聽到臺灣無人機產業時，都展現高度興趣，顯示臺灣無人機在國際及外銷市場具有很大的發展潛力。嘉義將朝無人機製造基地中心發展，相信業者的努力不會辜負大家期待，也將持續為臺灣安全及產業發展貢獻力量。

 

嘉科二期擴建192.8公頃　產業人口進駐將帶動周邊房市需求

 

除了無人機產業持續擴大，嘉義科技產業布局也同步向外延伸。賴清德表示，嘉義縣喜事不斷，除了無人機產業，國科會也已公布嘉科二期擴建192.8公頃，未來將布局先進半導體、人工智慧、矽光子、量子運算及5G、6G次世代通訊等產業。他期許未來嘉義縣、市能持續合作，帶動地方繁榮，同時扛起臺灣安全與先進產業發展的重要任務。

 

對房市而言，產業園區真正帶來的影響，不只是土地價格或建案話題，更重要的是後續「人進來」所形成的實際居住需求。隨著無人機產業園區、中科院民雄院區及嘉義科學園區二期陸續推進，嘉義產業發展也可能進一步牽動周邊住宅市場。

 

過去民雄一帶房市主要受到既有生活機能、大學城及交通條件支撐，未來若園區廠商陸續進駐、就業人口增加，居住與租賃需求也可能跟著擴大。尤其是距離產業園區較近、交通便利且生活機能逐步成形的區域，更值得市場持續觀察。

 

以目前規劃來看，民雄無人機產業園區未來可吸引約100家廠商進駐，並創造約1,200個就業機會；另一方面，嘉科二期也將布局先進半導體、AI、矽光子、量子運算及次世代通訊等產業。若後續相關投資與人才逐步落地，民雄、太保及嘉義市周邊住宅市場的需求結構也可能出現變化。

 

因此，嘉義房市未來值得觀察的，不只是單一建設完成後所帶來的短期題材，而是「產業進駐、就業人口、交通建設、住宅供給」能否形成完整循環。對購屋族而言，產業園區周邊房市也可進一步留意實際就業人口是否增加、公共設施是否同步到位，以及住宅供給量與房價是否仍在合理範圍，這些因素將比單純的建設消息，更能反映一個區域能否真正形成新的房市熱區。

 

從嘉義目前的建設布局來看，無人機產業園區與中科院民雄院區形成產業聚落，嘉科二期則進一步擴大科技產業腹地，兩大產業布局若持續推進，未來可能帶動的不只是產值與就業機會，也包括人口移入、居住需求及周邊生活機能的成長。

 

換句話說，嘉義房市受到關注的區域，未來可能不再只是單純看傳統市區，而是逐步轉向觀察重大產業建設周邊。當產業、就業與居住需求開始產生連動，民雄、太保以及嘉義市周邊部分區域的房市發展，也將成為市場後續觀察嘉義房市的重要方向。