精華商辦買家出現！ 信義區單坪百萬成交
2016/06/04 08:30
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
精華地段商辦買家再度出現！商辦市場繼去年信義計畫區統一國際大樓每坪成交152萬元，近期信義區的「世紀金廣場」也創下每坪破百萬元的成交。商仲業者分析，北市A辦多由壽險業持有，因此一有出售訊息，往往立刻吸引企業主上門，即便目前賣方惜售，但是只要賣方有合理的價格認知，常常超出預期幾天之內就快速成交。
房市不景氣，但優質商辦仍獲置產投資者青睞。（好房網News記者陳韋帆攝影）
宏大國際資產統計資料顯示，台北市5大行政區商辦大樓的量體，大約有近500棟帷幕辦公，扣除壽險業持有只租不售的A辦之外，行情價每坪具百萬元等級的商辦不超過20棟。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，一般而言國內中小企業對於自用型商辦，多選擇購置性價比較高的B辦，但對於一些經營較高單價商品的企業，則考量企業形象、貴賓經常來訪、或人才招募等因素而選擇價格較高的A辦。
商辦租金報酬率也較豪宅有置產誘因。根據宏大不動產估價師事務所的市調資料顯示，信義區「統一國際」、大安區「敦南摩天」A辦出租租金單價可達2000元至3200元不等，投報率可達2.1％至2.4％，遠高於豪宅的平均投報率約1％上下，因此近年來也有不少的投資型買家陸續進場置產。