閒置土地蓋停車場想省稅 少「1物」地價稅10‰優惠全沒了
2026/03/25 14:27
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
想將名下閒置的土地用來興建停車場並提供民眾使用，這樣能否減免地價稅呢？日前屏東縣財稅局接獲民眾詢問，財稅局回應，依停車場法規定取得停車場登記證，且設置供公共使用的停車場用地，屬於行政院核定的範圍，可依土地稅法第18條第1項第5款規定，按特別稅率10‰課徵地價稅。
不過財稅局提醒，若是依停車場法第11條規定設置臨時路外停車場，因易形成養地及規避稅負等問題，非屬行政院核定範圍，則無法適用特別稅率，仍要按一般用地稅率課徵地價稅。
財稅局進一步說明，符合適用停車場用地特別稅率要件者，土地所有權人可於每年9月22日前（如遇例假日，則順延至次1工作日），檢具停車場登記證向該局提出申請，經審查核准者，當年度即可按特別稅率10‰課徵地價稅，逾期申請者，則自申請次年起適用。
財稅局指出，經核准後，若查有未按目的事業主管機關核定規劃使用者，將恢復按一般用地稅率課徵地價稅，以及停車場登記證核准設置年限屆滿，也需重新申請換發新的停車場登記證，並於期限內重新提出申請按特別稅率課徵地價稅，經審查核准後，才可繼續享有節稅優惠。
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