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經濟日報記者陳美君／台北報導

 

中央銀行明（27）日發布5月消費者貸款與建築融資餘額。銀行主管表示，國內房價高漲，預料房貸與建築餘額將續創新高，此外，貸款餘額單月新增金額與年增率是否進一步趨緩，也是市場的關注焦點。

 

近年來，財經部會推出一系列打炒房措施成效已逐步彰顯。中央銀行上月公布，4月房貸與建築貸款餘額雖續創新高，但月增金額較3月減少、年增率也趨緩。央行官員解讀，主要原因除政府打炒房措施成效逐步彰顯外，4月工作天數較少、本土疫情升溫致六都建物買賣移轉棟數下滑，以及民眾對經濟展望保守，均為不動產貸款增長率趨緩的主因。

 

 

此外，央行打炒房最關注的指標之一，就是銀行不動產放款的集中度，4月不動產放款占總放款的比重降至36.91％，較3月的37.08％下滑，並跌至半年新低。

 

央行公布，4月銀行房貸餘額為9兆217億元，首度突破9兆元大關、續創歷史新高，近幾個月就有機會突破10兆元大關；與3月相較，4月房貸餘額月增604億元。若排除2月農曆過年季節性因素，單月增加金額為八個月新低。

 

央行統計顯示，建築融資4月餘額為2兆8,996億元，續創新高，月增139億元及年增率13.3％，均為2020年2月來、近兩年半的新低。