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記者郭幸宜／台北報導

第一銀行出招搶攻房貸市場，第一銀行昨（21）日宣布，針對公教、專業人士優惠房貸專案，比照公教人員的築巢優利貸，利率最低1.56%起，希望在年底前房貸餘額可以增加200億元，重返前五大房貸銀行。

國銀房貸餘額排名

民營行庫今年以來卯起來拚房貸業務，帶動房貸市占率攀升，據金管會統計資料，今年前七月房貸市占率前五大銀行分別為土地銀行、台灣銀行、中國信託、合作金庫與台北富邦，其中中信、北富銀更擠掉一銀與華銀，盤距前五大房貸銀行。

不讓民營銀行專美於前，一銀瞄準收入穩定的公教人員與專業人士，推出優惠房貸方案，搶攻房貸市場，在公教人員部分，只要房屋地段好，收入穩定的公教人員可取得最低1.56%起的房貸利率，頗有與中信銀的公教人員築巢優利貸抗衡之意。

另外，醫護、律師、會計師、建築師等專業人士，或是任職於排名製造業1,000大、服務業500大及金融業100大等企業者，房貸利率最低1.6%起，貸款期間最長30年。

一銀副總暨發言人段渺芬說，內部已擬定消金重返高峰的計畫，其中房貸的部分，截至9月中旬，房貸餘額共4,039億元，目標是在年底前增加200億元，為達成目標並兼顧風險控管，銀行將針對公教、專業人士推出房貸專案，衝刺房貸市場。

段渺芬指出，只要房屋座落地段佳、收入穩定者，都有機會適用房貸優惠利率，好的客戶利率甚至可達1.56%，貸款年限最長可達30年，平均放款成數最高可達8成。

面對民營行庫的競爭壓力，其他公股行庫有因應策略，華銀新推出的團結挺房貸2.0，透過與房仲合作，以及薪轉客戶推出房貸優惠專案，透過房仲轉介、薪轉戶等，尋找優質客戶，房貸利率最低可到1.56%。

華銀表示，新的房貸專案，貸款成數不變，但房貸利率相對有競爭力，包括薪轉戶、房仲轉介等，只要信用條件佳、有穩定的還款來源，有機會可以與分行經理議價。

台股站上史上最長萬點，吸引散戶進場，不少投資人看準銀行的低利率房貸，拿不動產做為抵押擔保品，向銀行抵押貸款，再將資金投入股市。