桃園台中強推400億 「二低一高」吸雙北客
2015/03/28 16:17
好房網News記者賈蓉 / 整理報導
受限於即將到來的總統選舉，以及增稅、限貸、房地合一等雜音影響，全台329檔期推案量較去年減少三成。儘管房市買賣量萎縮，桃園、台中卻展現強烈企圖心，皆推出超過400億元建案，較台北市381億元還高，以「低單價」、「低總價」、「高CP值」的策略，有望吸收南下購屋的客群。
桃園機場捷運通車在即，為桃園帶來交通利多，依然吸引投資者目光。（交通部高鐵局提供）
根據永慶房屋最新調查，目前桃園市購屋需求中，「投資保值」佔35％，雖較去年同期略降1％，但仍大幅領先雙北市。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析，由於桃園房價基期相對雙北低，加上機場捷運線即將通車的利多，因此投資保值的買盤仍存在，投資需求較其他縣市多。
房屋業者曹若琪接受聯合報訪問時說明，對於許多不堪雙北高房價的民眾而言，桃園成為最佳選擇，加上台鐵捷運紅線、航空城捷運綠線及今年底將通車的機場捷運藍線，桃園交通建設利多多管齊下，據房仲雜誌統計，此波329檔期桃園推案量達443.1億元。
據蘋果日報，富旺國際開發董事長林正雄認為，台北房市壓力沉重，吸引台北居民南下購屋，目前台中烏日高鐵站附近的新案客戶，高達五成是北部人，「還有台北客戶一口氣就買了六戶，準備全家族自住」。
台中市不動產開發公會調查統計，為避開下半年選戰影響，台中推案量集中上半季，約1,200億元，三至六月將達到高峰。除位於七期市政北七路的頂級商辦「中庸大廈」，及五期公益路的「雲華」豪宅建案外，其餘多為十億元以下的中小型案件，每坪均價約45萬元，詢問度頗高。