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東森新聞

 

兩代人間對買房的看法經常不同，一名網友稱自己有意和男友合買某台南預售屋，價錢兩人能負擔，但長輩卻以「明年房價會跌」為由勸阻。對此，許多過來人紛紛分享經驗。

 

計畫和男友買房 長輩喊「會跌不要買」

 

該名網友是在論壇Dcard上發文，稱自己有意和男友一起買房，也從前年開始看房，直到最近看上某間位於台南善化的預售屋，總價758萬，格局有2房2廳2衛，實際坪數是24.42坪，沒有車位，預計在114年3月完工，目前蓋到1樓。並進一步說明，自己和男友兩人的月薪相加有8萬7千元，還能負擔得起工程款，至於房貸，如果分30年繳納的話，1個月大約是2萬3千元，因此評估，即使未來其中一人暫時沒收入，另一人也能獨力負擔，經濟不會因此陷入困境，也不需要因此跟家人伸手拿錢。

 

▼原PO有意和男友合買預售屋。（示意圖／取自pixabay）

 

儘管原PO自認考慮得已很周全，但當家中長輩知道她的賣房計畫後，卻極力勸阻，主要的理由是認為目前大環境不好「明年房價會跌」，聽說原PO買的是預售屋，又擔心建商可能會烙跑，買到「爛尾樓」等等。已經查過該建商以往風評，沒有看到什麼負面評價，認為不用太過擔心，但長輩仍不放棄，甚至號召親朋好友們一起打電話給原PO勸說。在親友們的連番攻勢之下，原PO在崩潰之餘，也坦言自己開始動搖，開始想是否該等到明年再買，但自己又非常喜歡那間房，其實不在乎明年該處是否跌價，猶豫時也想徵詢看看網友們的看法。

 

過來人勸：自住不用太在意漲跌

 

多數網友都勸原PO，如果自己喜歡，也評估過經濟能力可負擔，就勇敢買下，尤其原PO買房是目的為自住，並非投資，漲跌的影響有限：「自住不用在意漲跌，你是買需求不是買投資，只要能夠負擔就好了」、「問就是買，自住真的沒差，當初我家人也是說會再跌，結果錯過促銷每坪又貴了5000左右」此外，許多人也對於長輩「明年房價會跌」的說法感到不以為然，認為一些長輩會這樣說，但事實往往相反：「自住房價自己可以接受就好，房價跌不跌我是不知道，但是這句話聽了6年都沒看到有跌，反而漲到買不起」進一步分析，南科周邊房市正是開始發展的時候，未來房價不只不回跌，還可能上漲：「南科周圍不可能跌啦，除非是安平、九份子、高鐵、喜樹等重劃區，比較有可能跌，善化7XX還不買，等有錢人這波撐過，就繼續掃購1000萬以下南科周圍的物件」。

 

▼有網友提醒，情侶共同買房有風險，萬一之後分手，如何分割房產恐怕十分麻煩。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）

網點關鍵問題 婚後再合買較保險

 

不過，也有網友指出，原PO該考慮的關鍵問題不是房價，而是目前和男友的關係，認為除非兩人很確定要在近期結婚，否則情侶最好不要一起買房，以免後續衍生諸多問題：「是以結婚為前提買房的話，就照你們自己的意思就行，但真的建議要先結婚後買房，後續才不會有太多問題產生」、「如果還沒訂好結婚日期，先不要買房」、「結婚前不要一起買房吧，變數多，身邊就有幾對買後分手沒結婚，為了房子歸誰、誰出比較多而撕破臉吵翻天」。