白色情人節買房示愛？愛情誠可貴「權益」恐更高
2017/03/14 09:55
好房網News編輯中心／綜合報導
今天就是白色情人節！除了愛情之外，回到了現實面，許多情侶或夫妻再買房的選擇與模式，會選擇合資買房，但千萬別被甜言蜜語衝昏頭，尤其房屋所有權怎麼分還是要好好思量。如果是未婚情侶合資買房，專家建議最好採用「共同登記」或「簽訂合議書」來保障雙方的權益；如果是夫妻共同買房，在無特殊情況之下，有專家是建議不妨在確保法律保障雙方的財產下，登記在其中一人名下，以爭取未來再次購屋的籌碼。
夫妻共同買房如果選擇只登記在其中一人名下，可爭取未來再次購屋的籌碼。（好房網資料中心）
但是不論是房產專家還是律師都建議，一旦是未婚的情侶一起出資買房，最好的方法就是將房屋所有權採用「共同登記」，並按出資金額分配產權持分，房屋出售時也要經過雙方同意，雖然這樣看起來有點不信任愛情，但是為了之後避免對簿公堂，最好是採取這個方式。
但是如果最後可能是父母的授意或是其他因素，採只登記在一人名下的「單獨登記」，除了簽署一張「合議書」，清楚註明各自的出資金額，也別忘了留下證據，像是匯款記錄等等。
但如果是夫妻合資買房，扣除法律的因素之外，有房產專家則是從貸款彈性和未來再次購屋的可能性，不妨登記在一人名下就好，因為婚後才買的房子，除非兩人事先有以書面約定雙方的財產制度，不然都是依照「婚後財產平均分配」的原則，即使只登記在一人名下，另一方還是能獲得保障，而未來如果還有購屋計畫，其中一人名下仍無登記房產，就爭取更好的貸款條件。