北⼠科房價外溢效益！「市政帝寶」每坪讓利20萬 再享區域補漲利多
2025/08/28 09:55
好房網News記者蔡佩蓉／專案報導 圖／現場提供
近⽇輝達 （Nvidia） 市值⾸度突破4兆美元，成為全球⾸家市值達到4萬億美元的企業，⽽5⽉輝達創辦⼈兼執⾏長黃仁勳來台，宣布海外總部落腳北⼠ 科，為區域房市注入活⽔，周邊包括新北市三重、蘆洲與淡⽔，也因交通優勢與房價相對親⺠，被外界點名將是房價外溢效應的受惠區。
根據實價登錄資料，截⾃今年4⽉北⼠科預售成交單價約116萬元，較2024年同期的每坪110萬元，約上漲5.1％；區內也有指標案創下每坪143.9萬元的最⾼價。⽽鄰近的三重左岸預售屋開價已有站上9字頭⾏情；右岸則已有開出百萬成交價的建案，相較之下，位於左岸市政特區的「市政帝寶」開出7字頭價格，在總價及單價⽅⾯好入⼿許多。
三重未來除了具備北⼠科房價外溢帶來的增值優勢，本⾝也具備強勁的爆發⼒，與台北市僅⼀橋之隔，能銜接台北雙⼦星的商業廊帶，加上「新北第⼆⾏政中⼼」、「新北科技園區」等政府重⼤建設利多挹注，未來市政新區成形 後，也可望提升區域整體價值。
甲⼭林集團看好「新三重」的未來發展，陸續推出市政系列預售案，最新「市政帝寶」開出7字頭讓利價，回饋給想要提早卡位潛⼒區的購屋客，並推出⾸付7％優惠付款⽅案，未來4年⼯程期款分期付，減輕購屋壓⼒。
「市政帝寶」位於五⾕王北街，散步可到捷運先嗇宮站、三重站，基地⾯積約 2247坪，產品規劃20、26、36坪2⾄3房，⼤基地開發優勢，社區住⼾可享有千坪的歐式宮廷花園空間及露天泳池會所，並由甲⼭林湯旅代管⼀年，回家就像走進歐洲渡假飯店般享受。
該案各⼾型的格局也具銷售優勢，有2～3房格局可選擇，包括開放式客餐廳的均質2房，主臥室寬敞可三⾯下床，⼩坪數也能享有無壓迫感的⽣活空間；3房則適合⼩家庭，客廳⼤⾯寬採光，引入充⾜的⾃然光線，獨立式廚房維持居家⽣活質感，房房皆有低檯度⼤⾯窗，整體⼾型兼顧室採光與坪效，顯⾒室內空間寬敞，不論挑選2房或3房，都能居住得相當舒適。
「市政帝寶」為甲⼭林集團推出的百億⼤案，旗下⾃建案不論在建材選⽤、施⼯⼯法及硬體設施上持續創新，並更領先業界推⾏「專⼾專屬建築履歷」，在結構⼯程、裝修防⽔⼯程與機電⼯程等重點階段，全程詳實記錄，維護建築品質。
甲⼭林⽇前也宣佈與美國UL Solutions合作，實施嚴格的程序認證，透過第三⽅查驗機制，全⾯落實⼯程透明化。並依照⼯程進度主動邀請已購客參與說明會及參訪，從施⼯、驗屋到交屋由甲⼭林集團全程服務，嚴格落實三級品管機制，為住⼾打造安⼼住居。
所有新聞 / 預售 / 北⼠科房價外溢效益！「市政帝寶」每坪讓利20萬 再享區域補漲利多
蔡佩蓉