大直黃金商圈再升級　稀有店舖釋出　錯過等十年！

好房網News記者 林和謙／台北報導

 

台北市大直重劃區，從來就不是普通的地段，可說是北市「無法撼動的城市樞紐」！不僅串聯科技廊帶，商辦聚落能量爆發，複合式大樓店舖成為最強卡位標的！該區域鄰近內湖科學園區與松山機場，萬豪、英迪格、美福、維多麗亞等國際頂級飯店齊聚，美麗華、NOKE忠泰樂生活、多家米其林餐廳環繞，這裡早已是台北最具消費實力的核心商圈；而接下來的五年，大直的能量還要再翻倍。

 

三大利多接連引爆，大直進入黃金倒數

 

首先，由華城電機斥資近八億打造、總樓地板面積達13,000坪的「華城匯百貨」（原大直ATT），預計2027年第一季盛大開幕，引進科技與餐飲品牌，即將成為大直新地標。其次，台北市政府於劍南路站規劃的TOD開發案預計2029年完工，22層指標大樓將匯入商辦、商場與餐廳，讓整個劍南路商圈再度蛻變。此外，捷運東環段一旦全線通車，串聯中山、松山、信義、文山各區，大直將真正成為台北東區的交通心臟。

 

 

就在美麗華對面　地標店舖稀有釋出

 

希睿創新置業總經理蔡焦緯表示，正是看準這股不可逆的城市動能，位於內湖路、與美麗華商場及劍南路捷運站直球對決的「開璽吾界」大樓，如今釋出1樓78坪精品概念店面，以及1至3樓共256坪的複層旗艦空間，供品牌旗艦店、企業總部或多元商業用途進駐。

 

蔡焦緯直言，大直重劃區內已有忠泰世界廣場、CBD台北時代廣場、國票金融大樓等商辦聚落，未來還有新商辦陸續進駐，整體商用不動產的能量非常厚實。而「開璽吾界」的位置，幾乎是這波發展浪潮的最前排，現在進場，就是超前部署，錯過，恐怕會再等好幾年。

 

蔡焦緯指出，目前已有大量業者主動詢問，且看法高度一致——大直現況的商業、觀光、住宅與商辦市場都已顯著成熟，未來捷運路網一旦全面串聯北士科、內湖、南港，買進或承租的需求只會更強，而不是更弱。

 

租售兩相宜　一店三效　多元收益

 

「開璽吾界」店舖的稀有之處，在於它同時滿足三種使用需求：品牌旗艦展示、企業辦公總部、以及對外商業營運，靈活度極高。蔡焦緯表示，在輝達進駐北士科、台北市東西區門戶計畫雙軌推進的大背景下，台北科技與產業廊帶輪廓清晰，商用不動產的價值支撐前所未有地紮實。

 

「說大直是台北『無法撼動的城市樞紐』，並不誇張」。蔡焦緯說，而現在，仍有少數稀有店舖可以讓有眼光的業者卡位，未來的潛質與鍍金度持續增大。