中斷連兩月上升…　12月購屋信心回落

工商時報記者陳碧芬／台北報導

 

中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，29日發布12月調查結果為92.63點，較上月下降幅度1.63點，呈現顯著下跌，已連續十個月落在100以下的悲觀區間，也中斷了10、11月連兩月的回升。

 

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，這顯示買方對房市仍保守看待，市場交易表現持續在低檔徘徊。

 

 

行政院9月間對新青安「開水龍頭」，是政策向首購族開綠燈，使9~11月的房市信心逐漸提振，然而，12月民眾購屋信心再降，反映該措施對房市的蜜月期，已在12月淡化；此外，央行第四季理監事會議決策，讓不動產放款集中度回歸銀行內控，但對管制鬆綁期待落空，12月的指標分數出現稍稍滑落。

 

周鶴鳴指出，期盼房市管制政策對市場的干擾可望進一步淡化，由於明年下半年新青安將屆滿，預計將有新青安2.0接續執行，首購客源仍是房市撐盤角色；明年下半年為地方選舉熱戰期則會是另一利多，候選人勢必端出建設牛肉，帶動產業、消費活絡，有助房地產盤整支撐，因此明年中將是全年房市的重點觀察指標。

 

中大台經中心調查的消費者信心指數（CCI），六項分項指標中亦有一個與房地產相關、再加上電器、汽車等購買意願的「購買耐久性財貨」，12月指標95.94點，單月下降幅度1.06點，跌幅少於單一的購屋指數。中大台經中心執行長吳大任指出，年底是傳統買車、添購家電的旺季，近月來的普發現金讓這類消費更為熱絡，若是一家四口將普發現金一萬元收集起來，就能買一台家用電器、或手機，因此可以說普發現金「撐住了」該分項指標。

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