建材價漲　建商成本壓力大

工商時報記者蔡惠芳／台北報導

 

美伊戰事延燒逾兩個月，國際原油價格、航運物流飽受波及，建商成最新的苦主，包括水泥、鋼筋、銅、鋁等基礎建材，或防水層、PVC塑膠管等化學類建材，最近報價陸續喊漲，幅度自2.5％至20％不等，且報價有效期限縮短，讓營造成本繼土方之亂後，面臨再度提高的壓力。

 

國泰建設資深副總經理林清樑直言，本來預期對等關稅之亂今年有機會落幕，未料美伊戰事登場，近期建材報價出現喊漲現象，目前沒人知道局勢怎麼發展。

愛山林建設副董事長張境在坦言，雖然台股直衝4萬點，台灣經濟基礎強勁，但美伊戰爭打下來，愛山林旗下興建中建案發包採購時卻飽受報價大漲的壓力，鋼筋每噸喊漲300~500元，屋頂塑膠類材料暫不報價也暫不出貨，原本已找發包的工班也暫不接案，建商只能儘量拜託，否則完工交屋時程很可能會被延誤；另外年初發生的土方之亂，現在每立方出價3,800元還是出不了土。總體來說，營建成本大概增加2成，每建坪造價20萬元的房子，成本就漲4萬元。

 

鄉林建設最近預售案發包採購時，也發現許多建材報價蠢蠢欲動。鄉林不動產研究室表示，最近期中東戰火局勢動盪，直接波及國際油價、航運物流，建材生產過程會用到的石油或天然氣漲價，對於高度依賴進口建材，如高階鋼材、電梯控制零組件、特用化學塗料的建築業而言，正面臨又飛來一隻黑天鵝，物流延宕與成本激增。

 

以水泥、鋼筋、磚頭等基礎建材來說，報價大約上漲2.5％；鋁門窗、輕鋼架等金屬建材，報價上漲15％~10％，且每周更新報價；電梯、進口衛浴、機電設備等精裝修設備，不是延遲交貨就是價格上漲5％~10％；油漆塗料、防水層、塑膠管等化學建材報價更浮動，隨油價彈性調整，總體營造成本全面提高。

 

建商指出，建材報價明顯提高，還面臨建材到貨時程無法掌握、取代材料難覓，導致工程被迫停擺，加上土方傾倒後端問題尚無完整配套，營建廢棄物去化管道受限，開挖地下室的成本暴漲壓力。據悉，有些建商寧可選擇申請展延開工，避開成本高峰。

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