成屋買賣新制上路 契約須揭露光電、海砂屋、加壓受水資訊
2026/04/02 09:58
聯合報記者劉懿萱／台北報導
成屋買賣新制上路。內政部公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，未來不動產業者交易成屋時，須揭露建物光電發電設備、水泥氯離子含量及社區加壓受水設備資訊。內政部表示，將整合不動產交易實價查詢服務網，民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物節能表現。
內政部指出，在成屋買賣定型化契約部分，修正附件「建物現況確認書」，新增揭露，包括建物是否設置太陽光電發電設備（設置依據、位置及管理維護情形）、配合建築物混凝土結構設計規範修正，增列「硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量」檢測標準與容許值說明，掌握是否為海砂屋、社區是否設有「用戶加壓受水設備」及其管理維護責任。
另外，內政部說，不動產說明書由不動產經紀人員，接受屋主委託銷售後調查製作，除不動產產權、周邊環境、建物現況、瑕疵及交易條件等內容外，新增揭露建物是否取得建築能效標示，是否設置太陽光電發電設備等資訊，都須在交易過程中詳實向買方說明。
內政部指出，房屋交易金額高，交易資訊是否充分揭露，攸關消費者權益，新制上路後，企業經營者應使用新版成屋買賣定型化契約；不動產經紀業者受託銷售不動產時，也應依規定製作新版不動產說明書並向買方說明。
內政部表示，若民眾發現業者未依規定辦理，可向買賣標的所在地縣市政府反映或檢舉。同時也可向財團法人台灣建築中心「建築能效標示案件查詢網站」，及內政部地政司「不動產交易專區」查詢，或撥打1996內政服務熱線洽詢。
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