好房網Housefun::News

記者方明／台北報導

機場捷運線預計在今年底通車，將串聯新莊跟林口及桃園成為大生活圈，而林口區近年生活機能不斷提升，包括環球購物中心、福容飯店及國賓影城都將於今年陸續開幕，可望支撐林口房價高檔盤整，而A8長庚醫院站及A9站周遭仍是林口房市交易重心。

A8站附近熱門物件「福樺君悅」，因鄰近長庚醫院，常受到醫院工作的醫生或醫護人員指名。（圖／方明）

機場捷運線終於確定將在今年底通車，且未來預估每6分鐘發車1班，每小時有5班普通車、5班直達車，採交錯方式發車，大大提升北台灣沿線的交通便捷度。

位於捷運機場沿線中點站的林口區，交通便利性將因此大增，此外，林口後續區域生活機能也在提升，除扶輪公園旁的國賓影城即將開幕外，預計第3季環球購物中心以及5月預計開幕的福容飯店，也將拉抬整體生活機能。從林口長庚生活圈來看，包括長庚林口院區、長庚大學及華亞科技園區，每天有近8萬人口在區內活動，促使當地買屋及租賃市場穩定，生活機能也相當完整，而A8長庚醫院站及A9林口站周遭仍是林口房市交易重心。

永慶不動產林口公園加盟店店東連詠嫻指出，A8站附近熱門物件「福樺君悅」，因鄰近長庚醫院附近，受到醫院工作的醫生或醫護人員指名，約9年左右屋齡，主力坪數43～68坪，平均每坪單價約34萬～35萬，含車位成交總價約在1,650萬～2,400萬元。至於A9站附近的「遠雄未來城」具有高指名度，主力坪數28～62坪，每坪單價約31萬～36萬元，含車位總價多為1,500萬～2,500萬元，且地點就在林口三井outlet旁邊，未來更加便利。

連詠嫻表示，位於文化三路一段的新案豪宅「晴空樹」，就位在高速公路旁邊，受到經常需要往來機場的台商喜愛，規畫坪數50～80多坪，每坪平均單價36萬～42萬元，但該社區部分住戶面向高速公路，每坪單價會比其他面向便宜。「耀東方」同樣近高速公路，屋齡約2年，主力坪數為36萬～78萬元，每坪單價34萬～38萬元，含車位總價約1,450萬～3,150萬元。

文化二路一段的「龍揚天下」屋齡20年，主力坪數25～45坪，都是2～4房，平均每坪單價28萬～29萬元，含車位總價在880萬～1,430萬元。

「歡喜樓」屋齡20年，不過挑高5米，可利用空間隔成2房，十分受到小家庭歡迎，主力坪數為11～26坪，每坪平均單價32萬～34萬元，含車位總價510萬～962萬元，不到千萬元受到小家庭歡迎。