建商閃 預售屋登錄僅10多案
2013/03/02 18:00
記者游智文/台北報導
不動產交易實價資訊累計揭露已達14萬多筆，但據統計，截至目前，全台預售屋僅有10多個建案、500多戶登錄，完全不成比例。
不少房仲業表示，這意謂這幾個月來，預售案「不是賣很爛，就是閃很大」，預售屋登錄才會如此之少。
實價登錄預售屋資訊僅500多戶
代銷業者則私下表示，賣況不好確是事實，但最主要還是建商、代銷普遍認為「不登錄比登錄好」，能拖就拖，以至目前官方實價網上的預售屋資料寥寥可數。
實價登錄於去年8月上路，規定預售案銷售結束，或是代銷和建商合約到期都要依法登錄實際成交價格。
但根據內政部資料，至去年10月才有5建案、70戶登錄，累計至2月，全台僅有10多個建案、500多戶登錄，且多非指標建案，對想買預售屋的民眾來說，參考性不高。
出現這種情況，代銷業表示，實價登錄上路前，業者因難以估算價格被揭露後的效應，已經在銷售的建案，代銷和建商大多重訂合約或延長終止日期，以免賣到一半就必須依法登錄，如果是新接的建案，終止日期大多也在1年以上。
業者表示，實價登錄上路至今上路半年多，多數合約都未到期，這是登錄不多的主因。
不過業者也直言，登錄不多其實也反應出房市不佳。以往房市熱絡時，大台北建案通常三個月內就可結案，甚至一、兩周就賣光；最近有不少建案宣稱賣得很好，甚至號稱「秒殺」，如果真的賣得這麼好，登錄資料就不會這麼少。