新北站店面升溫 選址要慎
2014/12/26 17:19
記者游智文／台北報導
新北站擁有雙捷運、預辦登機服務，隨機場捷運通車倒數，除住宅看好外，台灣房屋新莊頭前店東徐嘉瑋表示，近來當地店面詢問度也明顯升溫。
思源路把附近商圈切割，投資者選店面要謹慎評估。 （記者王騰毅／攝影）
徐嘉瑋表示，從通車時間、未來商機來看，現在確實是店面卡位時機；不過，由於當地有多條大馬路，且有高架道切割，未來可能朝獨立小商圈發展，投資人應慎選地點與產品。
徐嘉瑋表示，機場捷運預計明年底通車，從信義線、松山線經驗來看，捷運通車前一年，沿線站點店面價格在相對低點，且店面空置、低租金時間不會太長，是最佳進場時機。
新北站未來設有航空公司櫃檯，可預辦登機、行李託運，旅客在行李託運之後，可能逛逛街、吃個飯，更讓當地店面有想像空間。
不過，新北站所在位置周邊，被寬闊的新北大道、思源路以及台一線高架橋引道切成三大塊，從現況來看，可能各自發展出獨立商圈。
其中新北站往北為工業區，以公司、廠房居多，在缺乏住戶之下，預料街道型小店面商圈發展不容易；當地五工路現有一些大型餐廳，生意不錯，預料未來也會以特色餐廳、賣場等大型店面較有發展性。
另在思源路兩側，則分別是新莊副都心及頭前重劃區，兩個商圈被高架橋阻隔，人潮也很難串聯。徐嘉瑋說，當地社區委員會陳情新北市政府應打通引道下方，讓商圈串聯，但尚無具體結果。
如果沒有打通，副都心部份，預料商圈發展重心會落在中央路上，主因除了這條路是副都心主要道路外，有3000多名公務員上班的中央合署辦公大樓，也在這條路上。目前實價資料中央路一樓店面成交行情約每坪100~150萬元。
頭前重劃區方面，則預料會以福美街為商圈發展重心，當地店面實價登錄行情約每坪85~100萬元。
所有新聞 / 多空消息 / 店面
所有新聞 / 商圈 / 機場捷運
記者游智文／台北報導