房價還有看頭　今年震撼北市的都更案　翻轉西區利多不斷

好房網News記者林和謙／台北報導

 

為了加速結構不佳的老屋重建，台北市已正式邁入大都更時代，都更危老量能居全國之冠，房價也具支撐性。都市更新專家、欣聯建設執行長蕭傑楷表示，以台北市西區來說，不但有北市府「西區門戶計畫」，未來區域翻轉可期，房價上升還可期待，而萬華火車站旁更有一塊都更案受到注目，該案於2025年下半年終於完成最後一位地主整合，已達100％整合門檻，預計今（2026）年下半年將取得建照。

 

台北市西區門戶計畫未來將可為該區域大大加分，台北市府規劃此計劃包括智慧化建設、公共環境整備、文化資產活用及土地開發建設...等，以持續建構友善人本環境、逐步落實城市博物館概念，同時藉由大型開發案推動，帶動舊城區商業氛圍，並提升西區產業多元性。

 

 

蕭傑楷說，而未來西區雙子星大樓基地更鄰近交通樞紐的台北車站與台北轉運站，將規劃商場百貨、旅館、辦公室、餐廳...等，機能豐富；加上萬大線捷運一期的工程持續推進，以及由中華郵政主導的北門郵局都更案、未來的新大樓也將是區域地標之一，可想見的是，北市西區的繁榮再現相當可期。

 

在西區門戶計畫的帶動下，已發展許久、老屋數量也龐大的萬華區，更成都更重要區域，蕭傑楷指出，就位在萬華車站旁、鄰近萊格天漾飯店，就有一頗受關注的都更案、基地面積約400多坪，未來將打造一棟地上24層、地下5層的SRC新大樓，預計在今年下半年可以取得建照。

 

蕭傑楷說明，萬華車站該都更案本來約有30位地主，經過欣聯建設團隊的積極整合、溝通，並秉持公平、公正、公開的原則而取得地主信賴，因此順利整合至100％。此外，該案的都更範圍本來還有牽涉到日據時期的歷史建築，經過北市府一段時間的文資審議，終於順利完成整個都更案流程，很不容易。

 

而萬華目前的預售大樓、新成屋，單價還有不到100萬元的案子，且鄰近的大同區預售案、單價100萬元出頭還有案子可找，蕭傑楷表示，未來在西區門戶計畫持續推動、區域翻轉下，房價都還有補漲空間，萬華的區域房價爆發是可以期待的。