台中市郊精裝小宅熱 人口紅利推案多
工商時報曾麗芳／台中報導
近幾年在交通建設陸續到位下，台中市太平區、大里區、潭子區等三大行政區，成了當紅炸子雞、持續磁吸人口移入，近5年來，上述3區新增人口數合計達2.3萬人。看好上述3區帶來的人口紅利，不僅順天、富宇、櫻花建、豐謙、鄉林、坤悅等上市櫃建商爭相推案，包括大鑫、久樘、聚合發等在地建商也積極搶進。
值得一提的是，太平、大里、潭子3區以首購市場為主，近年建商推案不僅鎖定2至3房小宅，包括「大鑫大心」、「悅‧勝利」、「久樘臻星」等新案，均強打精裝修或輕裝修，擄獲首購族的心。
台中市太平區「大鑫大心」預售案，喊出「精裝修＋日立空調，總價438萬元起」，吸引首購族的注意。（圖／曾麗芳）
其中，首度跨足太平區市中心商業區推案的大鑫建設，總銷約4億元的「大鑫大心」預售案，規畫22～28坪純2房小宅，喊出「精裝修＋日立空調，總價438萬元起」，號稱是「大肚山以東最便宜的2房」，吸引首購族的注意。該案預計大選後正式進場，已有客戶搶先預約。
大鑫建設總經理劉育明表示，有別於一般2房給人的窄小印象，「大鑫大心」打破傳統的思維跟框架，結合起居室、用餐區、廚房的3合1機能格局，空間尺度更寬敞；中島區可以是餐檯、工作檯、小酌聊天的吧檯，主打北歐風靚裝時尚小宅。
太平區推案熱區集中在74線號快速道、台鐵紅線精武站周邊。其中，銓威「一中樂敘」產品規劃2至3房，有標準配備房及2種風格的精裝修房、供購屋族挑選，目前銷售已破8成；鴻邑「悅中山」2至3房產品，打出低總價刺激銷售、創造銷售佳績。
此外，潭子區目前有坤悅開發的「迎勝」新成屋、「悅‧勝利」、「久樘臻星」、「熊立方」等新建案推出，頗受在地自住客矚目。
其中，坤悅開發「悅‧勝利」預售案，產品規畫36至38坪，含裝潢每坪開價24至28萬元；「久樘臻星」產品23至34坪、2至3房，含精裝修每坪開價25～27萬元；大熊「熊立方」社區1樓將引進大型生鮮超市，產品規劃2至4房，每坪開價22至26萬元。
至於大里區，「坤悅JIA」主打純3房、高耐震，低總價，喊出每戶728萬元起；聚合發「君大院」由於周邊擁有商圈、國中小學區等生活、就學機能，頗受到首購、換屋客群的青睞。