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對於一般民眾購屋歷程來說，首次購屋自然是很重要的財務決策，但是，當好不容易成為有房一族後，隨著人生進程的演進，就有可能得面臨是否換屋的抉擇。根據統計，一般人平均一輩子會換房二至三次，從先求有的首購，到再求好的換房，究竟有什麼評估要件呢？

 

● 家中成員變動：

 

舉例來說，當一對情侶因為結婚組成家庭時，多數會依照當下的工作地點及有限的資金，以先求有的方式購買房屋，但當懷孕有了下一代後，便會開始考量小孩往後的學區需求，這會是第一個換屋考量。

● 居住空間需求：

 

從單身、結婚到生子，當家庭成員不斷增加時，自然會增加居住空間需求，這也是為什麼市面上經常有建商會主打自家建案為「換屋產品」，也就是多為三房甚至以上較大坪數的規畫。

 

● 退休養老移居：

 

年老後，若是家中子女不再共同居住，或是有固定長期的醫療需求，又或者對於退休生活有其他想像，就會有再次換屋的需求。