告別危險海砂屋！內湖住戶100％同意都更 危樓將改建21層住宅
2026/06/30 08:59
住展雜誌／文／謝曉菁
終於告別危險海砂屋！位於台北市內湖區康樂街136巷的海砂屋公辦都市更新案29日完成簽約，社區住戶100%支持，未來將拆除原有危險建築，改建為地上21層住宅大樓，預計投入約22億元，全案目標於2033年完工。
台北市長蔣萬安指出，本案為台北市「危險建築物575專案計畫」首件成功招商案件，也是市府列管須拆除重建的高氯離子混凝土建築，也就是俗稱的海砂屋之更新案例。由於建物存在結構安全疑慮，重建需求迫切，市府自2024年受理申請後，協助住戶整合更新意願及評估防災型容積獎勵，最終取得全體所有權人100%同意，順利完成招商。
北市府說明，更新後基地將興建1棟地上21層住宅大樓，並導入綠建築銀級、智慧建築銀級、耐震標章及建築能效1+等設計，提升建築安全、節能減碳及居住品質。
本案基地鄰近東湖國中、五分埤生態濕地，車程5分鐘可達捷運東湖站，生活機能完善。市府表示，透過公辦都更推動危險建築重建，不僅改善居住安全，也有助提升社區環境及都市景觀。
最後，北市府表示，為加速台北市危險建物更新，今年4月起擴大受理「危險建築物575專案計畫」，凡屬市府公告須拆除重建的海砂屋、紅黃單建築物及耐震能力不足、危及公共安全的建築物，只要完成更新地區劃定，且第一階段更新意願超過50%、尚未辦理自辦公聽會，即可申請參與公辦都更，加速危險建築更新重建（正式公告計畫內容請至台北市都市更新處網站查詢）。
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