政院：社宅只租不賣　婚育宅更佳

工商時報記者楊日興／台北報導

 

桃園市近日推動「可負擔住宅」規劃受到關注，市長張善政4日親赴行政院說明望取得中央支持。但政院數次強調，按住宅法規定，社宅係只租不賣，且台灣人口對策新戰略的婚育宅等措施將更好更完善。

 

針對張善政親赴行政院會與中央討論「可負擔住宅」規劃一事，行政院發言人李慧芝當日院會後記者會表示，內政部長劉世芳院會上回應，該概念介於社宅與自有住宅之間，且張善政提到容積獎勵與能否使用信託、融資等問題，都需跨部會討論，政院後續協助審查。

 

 

李慧芝指出，卓揆感謝桃園市長期參與設社宅討論，不過中央在人口對策新戰略中有規劃婚育宅等措施，有更精進的作法、更優惠的補助。

 

李慧芝強調，中央希望地方政府，依據當地條件和財政，提出自治條例，中央會進行審議。但最重要的是，希望中央地方政策對齊，以更好讓國人多元取得社宅，這是中央期待的大方向。

 

內政部次長董建宏4日指出，劉世芳去年12月已與張善政拜會交換意見，重申住宅法明定社宅只租不賣。當前中央在桃市透過百萬租屋家庭支持計畫，提供近10萬戶社宅幫助年輕人。相較桃園可負擔住宅規劃，社宅輪替較快，能幫助的青年數量較多。

 

董建宏強調，尤其按桃市自治條例，民眾可自由轉賣可負擔宅，這將造成物權與後續行政管理爭議，加上民眾購可負擔宅要貸款時，銀行恐因物權不夠完整而給予不高的貸款成數，相關問題內政部將與其他部會後續與桃園討論，但強調應回歸住宅法，社宅只租不賣，後續中央也會透過婚育宅等措施提供更好方案。

 

對於日前國土署稱因財劃法修正，租金補貼規劃明年回歸中央地方共同分擔一事，董建宏也指出，新冠疫情前該措施本就是中央地方共同負擔，後續因疫情等因素由中央全額負擔，但在財劃法修正後，地方地方統籌分配款增加近4,000億，增值、房屋、地價等地方稅收增逾2,600多億，對比之下，中央希望地方共同負擔租金補貼僅約80億。整體希望與地方有更多討論溝通，落實中央地方共同照顧租屋族的美意。

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