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好房網News記者林和謙／專案報導

 

永和區可說是新北市的蛋黃區塊，人口密度高、機能發展成熟，且與台北市僅一橋之隔，區域位置優異且便利；也因為區域發展深具歷史、開發也早，所以永和的老房子非常多，新北市政府統計，永和屋齡30年以上的老屋比率是全市最高。在這樣的時空背景下，永和多是老公寓、老華廈，素地也很稀少，不過筆者在一次前往永和訪友時，走經文化路時，看到顯眼的「詠大賞」招牌，仔細一問，才知道是一個預售案，而且基地所在位置非常棒，周邊機能應有盡有。

 

深入與「詠大賞」案場人員瞭解後，原來該案是大賞建設與地主、住戶整合的都更合建案，且該案為文化路40年來第一個新推建案，在都是老公寓而沒有大樓的文化路，顯得相當醒目。

 

 

 

 

位於永和文化路上的「詠大賞」，可說坐擁超蛋黃精華區，從基地走路到頂溪捷運站只要5分鐘，文化路上學區非常豐富，有公立頂溪國小、私立及人小學，都是知名的好學校，學風很濃厚；且文化路商家很多，吃東西、採買都很方便，生活機能完整。此外，文化路可直接連接竹林路，竹林路上有永和區公所、戶政事務所、永和警察分局…等重要公務單位，還有永和國父紀念館、新北市立圖書館永和分館也在此區域，以及網溪國小、私立竹林國小，生活機能佳，民眾要洽公也很方便。

 

 

 

 

 

 

 

 

在區域土地不多、新建案推案量又少之下，「詠大賞」的出現非常難得也讓人驚喜與期待，且區域內不少民眾有換屋、首購的需求；「詠大賞」採預售方式，預計2025年底交屋，推出16～30坪的2房及3房產品。公設比僅31.9%，包括一樓門廳與多功能會議室，簡單實用，在現今公設比多為35%甚至更高的市場，「詠大賞」的低公設非常少見，且戶數單純，總戶數65戶。

 

 

 

 

 

 

「詠大賞」產品規劃包括2房及3房，2房有16、28、29坪，3房有27、30坪，採不二價銷售，16坪2房總價約1200萬，3房總價約2000萬，且建材融入防疫概念，在配備、工法及設計也很用心，並獲得耐震標章，不用買豪宅就可享受高耐震的安全，為中、永和第一個強調耐震標章的好案，整體CP值很高，價格在區域內也擁優勢，對於在地換屋、首購族深具吸引力。

 

 

 

 

 

 

 

 

「詠大賞」基地位址在文化路136號，未來將打造地上14層、地下2層的大樓，於1樓部份有2戶店面，2～4樓一層4戶住家，5至14樓為一層5戶，一層有兩部電梯，非常夠用；而汽車位配備42個、機車位46個。建築外觀採日式簡約且線條俐落、細膩具質感的風格，獨具特色。

 

產品設計方面，只有16坪2房的衛浴沒開窗，其他產品都為邊間、雙面採光，衛浴及房間也全部開窗，因此整體採光度出色又明亮；且室內空間及動線規劃也不錯，每個房間都足以放下一張雙人床，走路、置物、擺放傢俱的空間都面面俱到，極具舒適感；此外，27坪以上產品就有雙衛浴享受、相當貼心。

 

在建材配備上，「詠大賞」也給得非常到位，採用與台北101大樓同等級的SA級續接器，在結構上的耐震設計一流，也讓住戶住得更安全與安心；廚房使用櫻花牌（SAKURA）三機，衛浴為知名及深獲好評的TOTO品牌、且主臥室全配備一體成型免治馬桶，而Panasonic暖風機的配備更可讓衛浴乾爽與通風。另外全棟浴室採當層排氣系統、可避免全棟不良空氣互通干擾；衛浴間的STUDOR吸氣閥可防臭氣溢出，可有效抑制細菌及病毒；而長庚淨水設備及夏普電梯空氣淨化系統的設計，讓住戶可享用優質好水、搭乘電梯時也享有優質空氣。

 

 

 

 

「詠大賞」的整體產品規劃、建築安全、建材及配備都非常用心，價格也具優勢，讓住戶感受超高CP值；而此案就在頂溪捷運站生活圈，周邊機能優、人文氛圍濃厚，包括有永和「藝術街」之稱的博愛街、楊三郎美術館就位在該區塊，深具藝術氛圍；另外「韓國街」的中興街開設不少韓國商行、韓國食品及雜貨行、韓國服飾店，非常熱鬧，具異國風味。而像是樂華夜市商圈、比漾廣場都增添頂溪捷運生活圈的熱鬧度、便利性。此外，「詠大賞」區域內，未來還有萬大線永平國小站站點設置，並鄰近萬坪仁愛公園，步行就可到，距離綠寶石河濱公園也相當近，居住環境清幽又便利，房產保值性也很高。