住宅穩定度高！台南自有住宅率近9成「冠居六都」
2026/08/20 18:09
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台南市主計處指出，114年台南市所得收入者平均每人所得收入總計67萬1496元，較113年增加2萬5913元、成長4.01％；平均每戶經常性收入131萬6766元，較113年增加4萬1,920元、成長3.29％，增幅居六都第2，顯示台南家庭所得持續穩健成長。
在家庭可運用所得方面，114年台南市平均每戶可支配所得104萬4,835元，較113年增加3萬5067元、成長3.47％。市府表示，家庭所得仍有提升空間，但從年度變化來看，台南家庭可支配所得持續增加，家庭經濟條件逐步改善。
在居住條件的部分，114年台南市自有住宅率達86.54％，高居六都第一，較113年的85.01％增加1.53個百分點。主計處指出，自有住宅率是觀察家庭居住穩定性的重要指標，台南近9成家庭擁有自有住宅，顯示台南家庭居住穩定度具有一定優勢，因此觀察家庭生活條件，除所得外，也應將居住條件及負擔納入考量。
此外，台南家庭所得分配情形亦持續改善。114年台南市最高20％與最低20％家庭所得差距為5.77倍，較113年的6.66倍下降0.89倍，並低於全國平均6.17倍，顯示台南所得差距明顯縮小，所得分配均衡程度優於全國平均。
主計處進一步表示，不同城市的房價、生活成本、薪資水準、人口及產業結構各有差異，因此觀察市民經濟與生活狀況，除家庭所得外，也應綜合住宅價格、房貸負擔、自有住宅率及所得分配等相關指標，才能更完整呈現市民實際生活情況。
市府強調，台南正處於產業轉型與重大投資持續發展階段，南科、沙崙以及半導體、AI等產業布局，持續帶動投資與就業。未來將持續推動產業升級、招商投資及人才培育，創造更多就業機會。
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