新壽競標淡江學舍 底價17億
2013/10/26 12:00
記者彭禎伶／台北報導
壽險業不動產投資動起來。新光人壽昨（25）日公告將投資國內不動產，據了解，新壽的標的是31日將標售的龍巖淡大Hi-City學舍案，底價17億元，租金預期每年有7,800~8,000萬元，新壽也評估參加11月台北學苑地上權標案。
金管會今年解禁壽險業投資房地產，諸多業者近來動作頻頻。（圖／好房資料中心）
富邦人壽昨天則公告出售不動產，據透露是富邦在2011年5月以20.11億元標得的三陽忠孝大樓1~3樓，由於目前部分空置，富邦人壽決定活化資產，市場人士透露，極可能是要賣給擁有同一棟大樓4~5樓、8樓以上的吉富中華。
三商美邦人壽24日才宣布要出售位於忠孝東路上的太平第一大樓的部分樓層，中壽也宣布董事會授權要買大台北地區的不動產，昨日新壽及富邦人壽也分別宣布要買及要賣不動產，第4季壽險業不動產交易的確動起來。
新壽今年已新買下三筆不動產，其中以14.88億元標得台酒的新板地上權的投資金額最大，第二則是標得中油承德路地上權，得標價4.17億元，但這些投資金額與往年新壽動輒一案數十億元的規模來看，明顯縮小。
據透露，新壽昨天決定要競標下周四登場的淡江Hi-City學舍，該案是共有784戶的複合式宿舍，一、二樓則是商場，主要收益以租金為主，壽險業者表示，新壽應是看好淡江學生的租屋率高，可當成固定收益商品，以目前底價17億元來看，投報率還有4％以上，就看屆時是否有其他買家投標競爭。
另一宗新壽打算競標的則是台北學苑地上權案，目前預計11月28日標售，70年地上權的底價114億元，先前說明會有60組買家前往聆聽，但業者指出，先前台肥C3案叫好不叫座，壽險資金也都有評估，但最後一刻卻縮手，因此該案是否可順利脫標，必須再看近期發展。